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日神デュオステージ浅草橋

東京都台東区蔵前1丁目5-1 | 築19年 | 34戸

推定相場
日神デュオステージ浅草橋
最新データ
2025年4月
売買35件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（113.5万円）を3.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を8.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092013201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.2万/㎡から2025年は117.7万/㎡へ、16年間で67.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜123,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
代表面積 32.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・25件）で、平均4,004万円です。1LDKが最も高く平均4,284万円、1DKは平均4,004万円です。
ー
2件
4,045万
1DK
25件
4,004万
1LDK
8件
4,284万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,045万 3,879万 4,211万
1DK 25件 4,004万 3,327万 4,913万
1LDK 8件 4,284万 3,980万 4,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.8万円で、1-5階（87.2万円）と比べて1.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
87.2万/㎡
12件
6-10階
79.7万/㎡
14件
11-20階
88.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前1丁目5-1
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数34戸
専有面積31.93m² ～ 40.98m²
分譲会社日神不動産
施工会社小原建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩3分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ浅草橋 2007 34戸 117.7万 3,850万
シンシティ浅草橋 2006 14戸 96.6万 2,450万
レジディア浅草橋 2005 47戸 - -
ステージファースト蔵前アジールコート 2015 43戸 122.4万 3,100万
スパッジオ浅草橋 2005 32戸 - -
東光シャルム 1974 30戸 52.3万 2,500万
ステージファースト蔵前２アジールコート 2016 40戸 146.0万 8,000万
ヴェルト浅草橋 2006 24戸 70.5万 2,100万
ヴァローレクオリタ浅草橋 2014 45戸 118.3万 2,980万
ルフォン浅草蔵前 2021 51戸 182.3万 10,300万
エクセレント浅草橋 2004 29戸 117.9万 7,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
1DK 81.0万 77.9万 79.6万 - - 114.0万 109.3万 117.7万
1LDK - 70.2万 76.0万 85.4万 87.8万 - 108.1万 -
ー 83.9万 83.9万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,850万 117.74万/㎡
2025年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,850万 117.74万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.33万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 106.89万/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,490万 109.31万/㎡
2023年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,790万 118.7万/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,490万 109.31万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,600万 87.85万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,499万 85.39万/㎡
2017年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,600万 81.43万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,130万 76.38万/㎡
2017年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,480万 77.67万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,100万 75.65万/㎡
2016年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,600万 81.43万/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,440万 74.62万/㎡
2016年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,660万 81.35万/㎡
2016年1月 10〜12階 ー 30㎡〜 2,680万 83.94万/㎡
2016年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,550万 79.87万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,000万 73.21万/㎡
2016年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,300万 72.04万/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,750万 67.11万/㎡
2015年7月 10〜12階 ー 30㎡〜 2,680万 83.94万/㎡
2015年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,600万 79.52万/㎡
2015年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,780万 87.07万/㎡
2015年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,500万 76.46万/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 78.9万/㎡
2014年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,130万 65.14万/㎡
2014年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 78.9万/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 78.9万/㎡
2013年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,180万 68.28万/㎡
2013年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 71.41万/㎡
2012年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,680万 81.96万/㎡
2011年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,700万 82.58万/㎡
2009年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 62.01万/㎡
2009年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,500万 78.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額117,439円。2Kなら月額126,545円が相場です。
1DK
117,439円
105,000〜140,000円
1LDK
136,167円
130,000〜140,000円
2K
126,545円
110,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
62件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 10〜12階 2K 30㎡〜 115,000円 3,517円/㎡
2024年4月 1〜3階 2K 30㎡〜 119,000円 3,639円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,639円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,416円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,452円/㎡
2023年9月 4〜6階 2K 40㎡〜 154,000円 3,799円/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,445円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,343円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 123,000円 3,762円/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 123,000円 3,852円/㎡
2023年11月 1〜3階 2K 30㎡〜 110,000円 3,445円/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,602円/㎡
2023年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 165,000円 3,630円/㎡
2023年10月 10〜12階 2K 40㎡〜 154,000円 3,799円/㎡
2023年10月 1〜3階 2K 40㎡〜 162,000円 3,996円/㎡
2022年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,517円/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,364円/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 123,000円 3,762円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,416円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,445円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,414円/㎡
2022年5月 4〜6階 2K 30㎡〜 113,000円 3,539円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,172円/㎡
2022年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,758円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,517円/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 123,000円 3,852円/㎡
2021年9月 10〜12階 2K 30㎡〜 120,000円 3,670円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 40㎡〜 140,000円 3,416円/㎡
2021年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,602円/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,416円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。