浅草サンパワー

東京都台東区橋場2丁目1-8 | 築47年 | 42戸

推定相場

浅草サンパワー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、12年間で50.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の102,000円から2021年には110,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.6万円/㎡

レンジ

69.5〜115.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.682

代表面積 42.86㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・14件）で、平均2,081万円です。3DKが最も高く平均2,400万円、2DKは平均2,081万円です。

1LDK

4件

2,222万

2DK

14件

2,081万

2LDK

9件

2,274万

3DK

2件

2,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,222万	2,030万	2,509万
2DK	14件	2,081万	1,719万	2,363万
2LDK	9件	2,274万	1,433万	3,289万
3DK	2件	2,400万	2,301万	2,499万

階数別の㎡単価

1-3階

42.7万/㎡

5件

4-7階

38万/㎡

5件

8階以上

40.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都台東区橋場2丁目1-8
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	42.80m² ～ 57.96m²
分譲会社	丹勢産業
施工会社	丹勢建設
管理会社	東京管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩18分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩20分

学区情報

小学校

石浜小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浅草サンパワー	1979	42戸	47.4万	2,030万
白鬚橋ローヤルコーポ	1979	84戸	49.7万	2,050万
藤和東浅草コープ	1980	36戸	56.2万	2,580万
藤和東浅草コープ２	1982	51戸	49.1万	2,280万
サンピア橋場	1998	27戸	67.1万	4,480万
グランドステージ浅草	2006	37戸	-	-
グレイスコート浅草	2006	36戸	69.6万	6,980万
レヴィ浅草リバー	2006	113戸	86.7万	5,499万
ジェノヴィア東向島スカイガーデン	2019	91戸	101.9万	4,890万
サンクレイドル浅草３	2026	72戸	-	-
今戸住宅	1977	32戸	54.4万	3,999万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	48.8万	-	-	48.3万	47.4万
2DK	42.7万	44.0万	41.1万	41.5万	-	40.3万	-	-
2LDK	42.7万	-	-	37.6万	49.0万	46.4万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,030万	47.37万/㎡
2025年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,070万	48.3万/㎡
2024年6月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,700万	39.67万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.42万/㎡
2024年2月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,800万	42万/㎡
2024年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,680万	39.2万/㎡
2023年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.42万/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.59万/㎡
2022年7月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,680万	39.2万/㎡
2022年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,990万	46.44万/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,190万	51.1万/㎡
2022年4月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,880万	43.87万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.62万/㎡
2021年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,880万	43.87万/㎡
2021年3月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,499万	34.98万/㎡
2021年1月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,790万	41.77万/㎡
2021年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,880万	43.87万/㎡
2020年4月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,790万	41.77万/㎡
2020年12月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,980万	46.2万/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	1,799万	41.54万/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	1,899万	43.85万/㎡
2019年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,830万	42.7万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	1,200万	28.04万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	1,140万	26.6万/㎡
2018年11月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	1,140万	26.64万/㎡
2016年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,590万	27.44万/㎡
2016年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,580万	36.87万/㎡
2015年9月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,590万	27.44万/㎡
2014年2月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,350万	31.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額100,667円。

2DK

100,667円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,540円/㎡
2020年2月	9〜10階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,216円/㎡
2020年1月	9〜10階	2DK	40㎡〜	100,000円	2,333円/㎡
2020年11月	9〜10階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,216円/㎡
2018年1月	9〜10階	2DK	35㎡〜	102,000円	2,602円/㎡
2017年12月	9〜10階	2DK	40㎡〜	102,000円	2,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。