藤和東浅草コープ２
東京都台東区橋場1丁目35-15 | 築44年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.4万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、8年間で19.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
69.5〜115.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.682
補正係数 ×0.682
代表面積 48.72㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均2,295万円です。3DKが最も高く平均2,959万円、1DKは平均2,289万円です。
1DK
2,289万
3件
2DK
2,295万
5件
3DK
2,959万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,289万 | 1,798万 | 2,949万 |
| 2DK | 5件 | 2,295万 | 1,924万 | 2,866万 |
| 3DK | 2件 | 2,959万 | 2,945万 | 2,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（44.4万円）と比べて1.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
44.4万/㎡
4-7階
4件
50万/㎡
8階以上
3件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区橋場1丁目35-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 30.74m² ～ 61.80m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩23分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和東浅草コープ２ | 1982 | 51戸 | 49.1万 | 2,280万 |
| 藤和東浅草コープ | 1980 | 36戸 | 56.2万 | 2,580万 |
| グランドステージ浅草 | 2006 | 37戸 | - | - |
| グレイスコート浅草 | 2006 | 36戸 | 69.6万 | 6,980万 |
| レヴィ浅草リバー | 2006 | 113戸 | 86.7万 | 5,499万 |
| 浅草サンパワー | 1979 | 42戸 | 47.4万 | 2,030万 |
| 白鬚橋ローヤルコーポ | 1979 | 84戸 | 49.7万 | 2,050万 |
| サンピア橋場 | 1998 | 27戸 | 67.1万 | 4,480万 |
| サンクレイドル浅草３ | 2026 | 72戸 | - | - |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 2019 | 91戸 | 101.9万 | 4,890万 |
| 今戸住宅 | 1977 | 32戸 | 54.4万 | 3,999万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 46.8万 | - | - | 39.1万 | 40.5万 | 50.1万 |
| 3DK | - | - | 40.6万 | 40.6万 | - | - | - |
| 1DK | 47.5万 | - | - | 46.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 65.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,840万 | 39.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,340万 | 43.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1SDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。