東浅草の一戸建て相場
東京都台東区東浅草 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,698。木造（3,749）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
6,698
ＲＣ
5件
6,298
木造
22件
3,749
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,590
80〜100㎡
10件
3,996
100〜120㎡
4件
4,278
120〜150㎡
5件
4,256
150㎡以上
9件
7,169
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
4,264
6〜8m
21件
4,256
8m以上
9件
5,586
平均㎡単価
57.2
平均価格
4,683
取引実績
36件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
75万
82万
'08'10'11'12'13'14'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
73
築11-15年
59
築21-25年
65
築26-30年
64
築31年以上
53
間取り別の相場
２ＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
2,700
1件
５ＬＤＫ
8,600
1件
３ＬＤＫ
6,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
77.6
2025年第4四半期
3,000円
35㎡〜
85.7
2023年第4四半期
1,500円
30㎡〜
・２ＤＫ
50.0
2023年第2四半期
6,000円
80㎡〜
75.0
2022年第3四半期
7,500円
95㎡〜
78.9
2022年第1四半期
2,700円
45㎡〜
・３ＤＫ
60.0
2021年第4四半期
8,600円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
63.7
2020年第1四半期
8,500円
115㎡〜
73.9
2019年第4四半期
4,000円
75㎡〜
53.3
2019年第1四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
東浅草は台東区内28地区中25位（上位11%）。
単価57.2。
1つ上の竜泉とは2%の差。