グランドコンシェルジュ新御徒町駅前
東京都台東区東上野1丁目4-1 | 築8年 | 50戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の140万/㎡から2026年は124.7万/㎡へ、6年間で11.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の116,516円から2025年には142,944円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.4万円/㎡
レンジ
136.1〜226.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.336
補正係数 ×1.336
代表面積 25.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,523万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 3,523万 | 3,160万 | 4,184万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
133.2万/㎡
4-7階
2件
136.9万/㎡
8階以上
6件
130.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 40.47m² |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩6分
上野広小路駅
東京メトロ銀座線
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徒歩6分
上野御徒町駅
都営大江戸線
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徒歩6分
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東京メトロ日比谷線
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 2018 | 50戸 | 124.7万 | 3,160万 |
| デュオスカーラ御徒町 | 2002 | 69戸 | 170.1万 | 8,998万 |
| コージーコート上野御徒町２ | 2012 | 37戸 | 131.2万 | 7,200万 |
| コージーコート上野御徒町１ | 2011 | 38戸 | 124.6万 | 8,380万 |
| メインステージ東上野 | 2017 | 42戸 | 127.8万 | 3,280万 |
| パレステュディオ新御徒町 | 2007 | 28戸 | 88.2万 | 4,490万 |
| ステージファースト仲御徒町 | 2017 | 41戸 | 117.0万 | 4,740万 |
| グランドメゾン御徒町公園 | 2026 | 50戸 | 338.6万 | 23,980万 |
| ヴェラハイツ御徒町 | 1986 | 47戸 | 122.0万 | 3,150万 |
| ネオマイム新御徒町２エッセンシア | 2004 | 44戸 | 69.7万 | 2,480万 |
| プレールドゥーク御徒町 | 2007 | 45戸 | 123.9万 | 2,860万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 140.0万 | - | 149.1万 | 131.8万 | 129.7万 | 124.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,160万 | 124.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,190万 | 125.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 3,399万 | 133.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,570万 | 140.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 3,399万 | 133.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 121.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 125.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 149.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,020万 | 124.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,550万 | 140.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額105,054円。1LDKなら月額166,154円が相場です。
1K
80,000〜115,000円
105,054円
1LDK
143,000〜199,000円
166,154円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
79件
15〜20万
33件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,398円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,917円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 193,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,241円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 196,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,029円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,162円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,044円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。