ジェイパーク上野アクシス

東京都台東区東上野5丁目21-5 | 築26年 | 76戸

推定相場

ジェイパーク上野アクシス

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2009201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2026年は145.4万/㎡へ、17年間で157.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万14万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の182,500円から2021年には210,000円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.3万円/㎡

レンジ

128.9〜157.6万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055

代表面積 74.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・21件）で、平均8,545万円です。4LDKが最も高く平均12,125万円、1LDKは平均5,738万円です。

1SLDK

2件

9,940万

1LDK

7件

5,738万

2LDK

7件

7,774万

2SLDK

8件

8,528万

3LDK

21件

8,545万

4LDK

5件

12,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	9,940万	9,889万	9,990万
1LDK	7件	5,738万	3,998万	7,678万
2LDK	7件	7,774万	5,642万	10,175万
2SLDK	8件	8,528万	7,678万	9,669万
3LDK	21件	8,545万	7,266万	14,980万
4LDK	5件	12,125万	8,226万	14,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.8万円で、1-5階（92.9万円）と比べて10.9万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

92.9万/㎡

29件

6-10階

103.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区東上野5丁目21-5
築年月	2000年9月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	76戸
専有面積	44.98m² ～ 132.03m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	三平建設
管理会社	ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩7分

🚉

京成上野駅

京成本線 / 成田スカイアクセス

徒歩9分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

忍丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク上野アクシス	2000	76戸	145.4万	8,700万
ジェイパーク上野アクシスファーストコア	2000	31戸	91.4万	6,780万
ジェイパーク上野アクシスセカンドコア	2000	44戸	-	-
メゾンルグラン上野	1983	11戸	100.1万	5,980万
上野アムフラット２	2003	20戸	146.2万	9,800万
シーフォルム上野アジールコート	2017	39戸	120.2万	4,980万
中銀東上野マンシオン	1980	70戸	86.0万	4,980万
中銀第２東上野マンシオン	1983	67戸	96.0万	5,150万
藤和上野コープ	1983	43戸	126.7万	5,780万
ジーベック上野	2019	30戸	131.0万	3,380万
クレヴィア上野	2014	47戸	209.4万	13,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

14件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	99.6万	90.2万	105.0万	116.7万	120.7万	145.4万
4LDK	-	-	83.9万	-	-	-	154.1万	-
3LDK	84.1万	88.4万	96.8万	-	-	-	133.7万	-
1SLDK	-	-	-	-	117.4万	-	163.3万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	8,700万	145.39万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	14,590万	154.82万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	14,980万	140.72万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	14,980万	158.96万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,380万	120.67万/㎡
2025年12月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	9,990万	163.35万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	13,990万	148.46万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	13,480万	126.63万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	8,190万	99.46万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	8,490万	103.1万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,380万	119.61万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	8,490万	103.1万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,980万	116.65万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	7,380万	89.62万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	6,980万	116.65万/㎡
2023年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	7,980万	96.91万/㎡
2023年5月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	8,990万	117.43万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	6,980万	84.77万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,690万	95.09万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	7,480万	97.71万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,280万	104.95万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	8,790万	106.75万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,690万	95.09万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	8,880万	90.2万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,988万	96.8万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	7,188万	99.58万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	6,980万	80.9万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,500万	86.92万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.84万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.77万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,680万	92.54万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.35万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,800万	78.23万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.65万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,380万	86.05万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,580万	88.74万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,780万	91.44万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.07万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.91万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.3万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	66.26万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.65万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.35万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.65万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.49万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,780万	61.81万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.9万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.45万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.15万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額220,000円。2LDKなら月額220,000円が相場です。

1LDK

170,000円

165,000〜175,000円

2LDK

220,000円

210,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,832円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	175,000円	2,948円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	230,000円	2,415円/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	275,000円	2,479円/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	220,000円	2,310円/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,548円/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。