クレイシア新御徒町
東京都台東区小島2丁目3-3 | 築17年 | 41戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の91.2万/㎡から2025年は138.1万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜89,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 41.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・13件）で、平均4,872万円です。1LDKが最も高く平均4,872万円、1Kは平均3,719万円です。
1K
3,719万
9件
1LDK
4,872万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,719万 | 2,924万 | 4,165万 |
| 1LDK | 13件 | 4,872万 | 4,024万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
92.1万/㎡
4-7階
12件
99.9万/㎡
8階以上
7件
89.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 47.16m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩8分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア新御徒町 | 2009 | 41戸 | 138.1万 | 5,780万 |
| リヴシティ新御徒町 | 2011 | 33戸 | 100.5万 | 2,580万 |
| ストーク台東 | 1991 | 30戸 | 62.2万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション御徒町第5 | 1992 | 54戸 | 68.1万 | 1,540万 |
| ステージグランデ新御徒町アジールコート | 2019 | 55戸 | 138.9万 | 3,600万 |
| ソアブール御徒町コンフォート | 2002 | 30戸 | 98.8万 | 2,240万 |
| センチュリーハイツ御徒町モダニカ | 2004 | 65戸 | 102.9万 | 6,990万 |
| クイーンズレゾン新御徒町 | 2005 | 25戸 | 99.1万 | 2,870万 |
| モリス御徒町 | 1996 | 62戸 | 165.4万 | 8,999万 |
| アイディーコート新御徒町 | 2002 | 18戸 | 101.7万 | 6,280万 |
| ディアスタ新御徒町 | 2012 | 34戸 | 125.6万 | 5,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.8万 | - | 87.3万 | 92.2万 | 95.3万 | 97.5万 | 113.0万 | 138.1万 |
| 1K | 95.9万 | 91.8万 | 102.7万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 138.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 111.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 114.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 102.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 1R | 40㎡〜 | 4,680万 | 111.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 95.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,860万 | 92.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,200万 | 89.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 102.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,470万 | 73.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,700万 | 78.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額86,363円。1LDKなら月額147,556円が相場です。
1K
73,000〜101,000円
86,363円
1LDK
139,500〜165,000円
147,556円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
88件
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,159円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,241円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。