レオパード浅草
東京都台東区寿1丁目1-10 | 築42年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2022年は59.1万/㎡へ、9年間で63.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2024年には83,800円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
69.3〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 20.97㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均1,401万円です。1Kが最も高く平均1,401万円、1Rは平均1,305万円です。
1R
1,305万
3件
1K
1,401万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,305万 | 1,274万 | 1,368万 |
| 1K | 11件 | 1,401万 | 1,279万 | 1,853万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
51.4万/㎡
8階以上
3件
45.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 16.61m² ～ 39.85m² |
| 分譲会社 | ミヤマ |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオパード浅草 | 1984 | 33戸 | 61.0万 | 1,280万 |
| ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン | 2018 | 45戸 | 124.0万 | 3,300万 |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 2016 | 57戸 | 146.5万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション寿 | 1981 | 34戸 | 29.8万 | 1,230万 |
| 寿町フラワーホーム | 1970 | 20戸 | 74.0万 | 2,850万 |
| ライフコア蔵前 | 1992 | 27戸 | 96.8万 | 4,499万 |
| コンシェリア東京蔵前ステーションフロント | 2017 | 54戸 | 119.7万 | 3,050万 |
| プレールドゥーク蔵前２ | 2018 | 44戸 | 136.6万 | 7,200万 |
| 蔵前アムフラット４ | 2004 | 28戸 | 130.6万 | 7,480万 |
| 蔵前コヤマハイツ | 1971 | 25戸 | 48.0万 | 2,780万 |
| グランドメゾン寿 | 1989 | 22戸 | 107.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.1万 | 40.5万 | 61.0万 | 48.4万 | 57.5万 | 55.7万 | 59.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 61.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 57.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 57.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,020万 | 48.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 46.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,020万 | 57.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 49.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 47.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 61.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 40.54万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 34.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 37.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額65,310円。1LDKなら月額118,000円が相場です。
ワンルーム
67,000〜128,000円
84,786円
1R
60,000〜70,000円
67,500円
1K
54,000〜72,000円
65,310円
1DK
90,000〜140,000円
103,846円
1LDK
105,000〜130,000円
118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
8件
10〜15万
15件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,809円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。