日神デュオステージ浅草寿町

東京都台東区寿1丁目18-12 | 築19年 | 56戸

推定相場

日神デュオステージ浅草寿町

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201120132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.7万/㎡から2025年は114.7万/㎡へ、16年間で62.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2025年には118,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.6万円/㎡

レンジ

118.7〜160.5万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028

代表面積 35.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の92%・23件）で、平均3,991万円です。1DKが最も高く平均3,991万円、1 Kは平均3,411万円です。

1 K

2件

3,411万

1DK

23件

3,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 K	2件	3,411万	3,392万	3,430万
1DK	23件	3,991万	3,327万	4,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.1万円で、1-5階（71.5万円）と比べて3.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

71.5万/㎡

9件

6-10階

79.8万/㎡

11件

11-20階

75.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区寿1丁目18-12
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	56戸
専有面積	26.14m² ～ 40.75m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩3分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩7分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ浅草寿町	2007	56戸	114.7万	2,999万
サンライズ浅草	1994	103戸	142.4万	9,480万
シュロス浅草	1975	38戸	89.9万	3,999万
エグゼ浅草弐番館	2006	38戸	127.0万	5,480万
蔵前コヤマハイツ	1971	25戸	48.0万	2,780万
パークホームズ浅草寿	2017	78戸	133.2万	7,390万
東急ドエルアルス浅草アクトタワー	2000	72戸	139.9万	8,480万
浅草コヤマハイツ	1970	18戸	37.7万	1,450万
ライオンズマンション寿	1981	34戸	29.8万	1,230万
ライオンズマンション浅草寿町	2000	34戸	112.8万	7,680万
ハーモニーレジデンス浅草	2017	36戸	113.5万	4,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2021	2022	2025
1DK	74.3万	72.6万	72.5万	78.4万	78.5万	92.8万	99.2万	-
1 K	70.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,999万	114.73万/㎡
2022年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,990万	94.57万/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,280万	103.74万/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,780万	92.77万/㎡
2019年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,800万	78.48万/㎡
2017年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,480万	78.44万/㎡
2017年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,480万	78.44万/㎡
2016年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,750万	67.49万/㎡
2016年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,590万	72.6万/㎡
2016年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,700万	75.68万/㎡
2016年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,799万	78.45万/㎡
2016年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,550万	71.47万/㎡
2016年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,480万	69.51万/㎡
2014年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,500万	70.07万/㎡
2014年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,290万	72.43万/㎡
2014年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,380万	75.27万/㎡
2013年3月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,850万	70.75万/㎡
2013年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,350万	74.33万/㎡
2012年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,100万	66.42万/㎡
2012年11月	10〜12階	1DK	40㎡〜	2,350万	57.67万/㎡
2012年10月	10〜12階	1DK	40㎡〜	2,380万	58.41万/㎡
2011年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,260万	71.48万/㎡
2010年1月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,850万	70.75万/㎡
2010年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,380万	66.71万/㎡
2009年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,530万	80.02万/㎡
2009年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	2,500万	61.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額119,185円。2Kなら月額109,385円が相場です。

91,333円

89,000〜95,000円

1DK

119,185円

85,000〜148,000円

1LDK

129,667円

123,000〜133,000円

109,385円

98,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

66件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,824円/㎡
2024年9月	10〜12階	2K	30㎡〜	108,000円	3,416円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,503円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	114,000円	3,605円/㎡
2024年11月	4〜6階	2K	30㎡〜	113,000円	3,574円/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	139,000円	3,411円/㎡
2023年9月	10〜12階	2K	35㎡〜	125,000円	3,503円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,403円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,403円/㎡
2023年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	105,000円	3,403円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,442円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,250円/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,726円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,264円/㎡
2023年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,815円/㎡
2023年12月	1〜3階	1DK	40㎡〜	128,000円	3,141円/㎡
2023年11月	10〜12階	2K	35㎡〜	125,000円	3,506円/㎡
2023年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	111,000円	3,597円/㎡
2023年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,953円/㎡
2023年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	111,000円	3,597円/㎡
2023年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,564円/㎡
2023年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	118,000円	3,307円/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	114,000円	3,605円/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	114,000円	3,605円/㎡
2022年7月	10〜12階	1DK	35㎡〜	123,000円	3,447円/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	40㎡〜	139,000円	3,411円/㎡
2022年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	98,000円	3,176円/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	40㎡〜	123,000円	3,018円/㎡
2022年11月	7〜9階	2K	30㎡〜	99,000円	3,208円/㎡
2021年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,083円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。