シーフォルム浅草

東京都台東区千束1丁目11-10 | 築8年 | 27戸

推定相場

シーフォルム浅草

賃料の推移

18万15万12万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の91,214円から2025年には132,200円へ、44.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.6万円/㎡

レンジ

111.4〜185.7万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.094

代表面積 40.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均6,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,071万円、１Ｋは平均3,378万円です。

２ＬＤＫ

18件

6,124万

１Ｋ

14件

3,378万

１ＬＤＫ

11件

5,071万

２ＤＫ

2件

4,840万

３ＬＤＫ

3件

7,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	18件	6,124万	3,600万	8,600万
１Ｋ	14件	3,378万	2,300万	5,500万
１ＬＤＫ	11件	5,071万	3,094万	6,663万
２ＤＫ	2件	4,840万	4,840万	4,840万
３ＬＤＫ	3件	7,071万	5,539万	8,250万

物件概要

所在地	東京都台東区千束1丁目11-10
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	28.33m² ～ 40.75m²
分譲会社	シーラ
施工会社	新英興業
管理会社	シーラ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

台東区立金竜小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーフォルム浅草	2018	27戸	116.5万	3,300万
コンシェリア浅草	2008	43戸	90.2万	2,300万
ＧＳハイム入谷	1984	41戸	71.0万	2,400万
ライジングプレイス浅草四番館	2013	34戸	99.8万	2,550万
ジェム浅草プランドル	1990	20戸	79.9万	5,480万
レアライズ浅草２	2016	39戸	100.9万	4,090万
メインステージ浅草入谷１	2020	43戸	-	-
クレストフォルム浅草グランステージ	2003	126戸	121.0万	7,990万
プロスタイルウェルス浅草アイル	2024	27戸	-	-
ビクトリアマンション	1971	36戸	33.0万	1,500万
シーズガーデン浅草	2005	37戸	104.2万	6,590万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,300万	116.49万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,350万	131.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額88,535円。1LDKなら月額136,308円が相場です。

88,535円

84,500〜103,000円

1LDK

136,308円

124,500〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

41件

10〜15万

13件

15〜20万

2件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,049円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,688円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,509円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	3,998円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,702円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,500円	3,397円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,313円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,558円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,505円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,247円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,500円	3,194円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,500円	3,124円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,329円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,500円	3,336円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,530円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2022年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,057円/㎡
2022年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	134,500円	3,212円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,500円	3,407円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	127,500円	3,045円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,159円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,177円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,500円	3,358円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,500円	3,358円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,300円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,358円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,500円	3,358円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,427円/㎡
2021年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,057円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。