マリオン浅草３

東京都台東区千束3丁目29-12 | 築37年 | 36戸

推定相場

マリオン浅草３

賃料の推移

9万7万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.8万円/㎡

レンジ

84.8〜114.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.735

代表面積 16.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・26件）で、平均1,310万円です。３ＤＫが最も高く平均3,630万円、１Ｒは平均1,110万円です。

１Ｒ

5件

1,110万

１ＤＫ

13件

1,546万

１Ｋ

26件

1,310万

１ＬＤＫ

7件

3,379万

３ＤＫ

2件

3,630万

２ＤＫ

12件

2,706万

２ＬＤＫ

4件

3,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	1,110万	676万	1,615万
１ＤＫ	13件	1,546万	621万	2,567万
１Ｋ	26件	1,310万	642万	2,171万
１ＬＤＫ	7件	3,379万	2,567万	3,800万
３ＤＫ	2件	3,630万	3,479万	3,781万
２ＤＫ	12件	2,706万	2,011万	3,483万
２ＬＤＫ	4件	3,500万	2,011万	5,060万

物件概要

所在地	東京都台東区千束3丁目29-12
築年月	1989年2月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	16.03m² ～ 35.20m²
分譲会社	永禄建設
施工会社	東洋建設
管理会社	スタック
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

千束小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリオン浅草３	1989	36戸	49.1万	800万
セザール第二三ノ輪	1989	40戸	80.5万	4,080万
ライジングプレイス浅草参番館	2007	86戸	91.6万	2,300万
浅草ダイヤモンドマンション	1982	64戸	56.0万	2,380万
メゾン東洋	1967	22戸	27.3万	999万
サンレイ浅草	1995	82戸	112.5万	5,899万
ハイライフ浅草	1980	31戸	62.3万	2,450万
スカイコートパレス三ノ輪	2017	34戸	128.8万	5,170万
ジェノヴィア浅草２スカイガーデン	2016	64戸	82.5万	4,400万
プレセダンヒルズ三ノ輪	2017	45戸	92.6万	3,980万
ジェノヴィア浅草３グリーンヴェール	2016	84戸	101.1万	2,600万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額53,514円。2DKなら月額72,143円が相場です。

ワンルーム

53,514円

48,000〜58,000円

50,813円

45,000〜56,000円

2DK

72,143円

55,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

57件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,362円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,927円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,067円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,927円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,175円/㎡
2022年2月	高層	2DK	35㎡〜	76,000円	2,159円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,989円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,873円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,055円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,116円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,057円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,175円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,057円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,116円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,313円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,374円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,362円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,144円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,558円/㎡
2020年3月	高層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,131円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,549円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,882円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,487円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,373円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,558円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,252円/㎡
2019年8月	中層	2DK	15㎡〜	55,000円	2,981円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,981円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,313円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,313円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。