メゾン東洋
東京都台東区千束3丁目30-11 | 築59年 | 22戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,667円から2020年には61,000円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
66.9〜90.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.580
補正係数 ×0.580
代表面積 38.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束3丁目30-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年9月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.61m² ～ 38.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩10分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン東洋 | 1967 | 22戸 | 27.3万 | 999万 |
| セザール第二三ノ輪 | 1989 | 40戸 | 80.5万 | 4,080万 |
| マリオン浅草３ | 1989 | 36戸 | 49.1万 | 800万 |
| スカイコートパレス三ノ輪 | 2017 | 34戸 | 128.8万 | 5,170万 |
| プレセダンヒルズ三ノ輪 | 2017 | 45戸 | 92.6万 | 3,980万 |
| ハイライフ浅草 | 1980 | 31戸 | 62.3万 | 2,450万 |
| ライジングプレイス浅草参番館 | 2007 | 86戸 | 91.6万 | 2,300万 |
| クリオ三ノ輪ラモード | 2009 | 82戸 | 94.0万 | 3,800万 |
| 浅草ダイヤモンドマンション | 1982 | 64戸 | 56.0万 | 2,380万 |
| プレミスト三ノ輪竜泉 | 2012 | 51戸 | 114.2万 | 6,399万 |
| ヴィルヴィオ三ノ輪 | 2007 | 23戸 | 87.1万 | 3,490万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 999万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 600万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額61,500円。2Kなら月額61,500円が相場です。
1DK
69,000〜73,000円
71,000円
2K
61,000〜64,000円
61,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。