ウィルローズ浅草
東京都台東区千束2丁目24-1 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.9万/㎡から2023年は68万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.3万円/㎡
レンジ
160.9〜217.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 67.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・27件）で、平均6,157万円です。3LDKが最も高く平均6,157万円、1LDKは平均4,021万円です。
1LDK
4,021万
7件
2SLDK
5,736万
15件
3LDK
6,157万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 4,021万 | 3,453万 | 5,133万 |
| 2SLDK | 15件 | 5,736万 | 5,038万 | 6,918万 |
| 3LDK | 27件 | 6,157万 | 4,598万 | 7,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（60.6万円）と比べて7.2万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
15件
60.6万/㎡
4-7階
12件
64.7万/㎡
8階以上
23件
67.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 40.37m² ～ 70.16m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩9分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩20分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ浅草 | 2011 | 41戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| グレイス北上野 | 1983 | 44戸 | 59.0万 | 1,180万 |
| ヴァレッシア上野ノースシティ | 2022 | 35戸 | 120.0万 | 3,087万 |
| ドムール入谷 | 2000 | 29戸 | 117.4万 | 6,380万 |
| ダイホープラザ入谷 | 1997 | 57戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| エスポワール入谷 | 1984 | 61戸 | 76.8万 | 1,340万 |
| ティサージュ上野入谷 | 2026 | 33戸 | - | - |
| ヴァレッシア上野ノースシティ2 | 2023 | 35戸 | - | - |
| グランドメゾン入谷 | 1990 | 22戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| リプレゼ入谷 | 2005 | 31戸 | 137.7万 | 8,880万 |
| スカイコート浅草国際通り | 1991 | 34戸 | 62.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.4万 | 67.2万 | - | 62.3万 | 71.0万 | 71.6万 | 70.3万 | 67.2万 |
| 3LDK | - | 65.7万 | 67.3万 | 67.3万 | 67.4万 | - | 73.8万 | 67.9万 |
| 1LDK | 69.4万 | 75.1万 | 72.7万 | 68.9万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,820万 | 71.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,660万 | 71.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 67.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 71.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 64.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 76.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 69.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.29万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.73万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.58万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.73万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.29万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 69.37万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額119,667円。
1LDK
116,000〜123,000円
119,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 3,047円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。