千束の一戸建て相場
東京都台東区千束 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,560。木造（4,080）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
10件
8,560
鉄骨造
33件
6,655
木造
37件
4,080
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,503
80〜100㎡
20件
4,728
100〜120㎡
12件
4,082
120〜150㎡
3件
4,708
150㎡以上
40件
8,722
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
3,336
4〜6m
18件
4,882
6〜8m
27件
5,439
8m以上
32件
8,680
平均㎡単価
58.6
前年比 ▲5.9%
平均価格
6,113
取引実績
92件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
68万
76万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築11-15年
80
築16-20年
67
築21-25年
56
築26-30年
49
築31年以上
59
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500円
85㎡〜
76.5
2024年第2四半期
8,600円
145㎡〜
59.3
2024年第2四半期
29,000円
320㎡〜
90.6
2024年第1四半期
3,000円
45㎡〜
66.7
2023年第1四半期
4,500円
60㎡〜
75.0
2022年第2四半期
4,600円
65㎡〜
70.8
2021年第3四半期
5,200円
60㎡〜
86.7
2021年第3四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2021年第2四半期
9,100円
135㎡〜
67.4
2021年第2四半期
4,400円
65㎡〜
67.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
千束は台東区内28地区中23位（上位18%）。
単価58.6。
1つ上の元浅草とは0%の差。