ハイズ上野入谷
東京都台東区入谷2丁目20-9 | 築8年 | 21戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の91,000円から2025年には121,214円へ、33.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.7万円/㎡
レンジ
101.7〜169.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・11件）で、平均3,399万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,276万円、１Ｋは平均3,399万円です。
１ＬＤＫ
4,557万
7件
１Ｋ
3,399万
11件
３ＬＤＫ
9,276万
3件
２ＬＤＫ
6,735万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,557万 | 4,093万 | 5,029万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,399万 | 2,735万 | 4,159万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,276万 | 9,000万 | 9,414万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,735万 | 5,934万 | 7,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷2丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | 北岡組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩11分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立大正小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズ上野入谷 | 2018 | 21戸 | 126.6万 | 3,280万 |
| レアライズ入谷 | 2014 | 21戸 | 104.3万 | 2,640万 |
| レオーネ上野入谷 | 2012 | 52戸 | 82.3万 | 2,300万 |
| エストゥルース入谷 | 2016 | 35戸 | 83.5万 | 3,350万 |
| オープンレジデンシア上野入谷 | 2023 | 55戸 | 150.9万 | 7,260万 |
| プレスタイルII | 2012 | - | 81.3万 | 3,300万 |
| アークマーク浅草 | 2024 | 48戸 | - | - |
| アイディ上野III | 2010 | 19戸 | 101.9万 | 1,980万 |
| アルテシモラルゴ | 2014 | 24戸 | 137.0万 | 3,450万 |
| ビクトリアマンション | 1971 | 36戸 | 33.0万 | 1,500万 |
| メインステージ浅草入谷II | 2021 | 100戸 | 130.6万 | 8,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 126.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額92,900円。1LDKなら月額142,391円が相場です。
1K
84,000〜103,000円
92,900円
1LDK
127,000〜200,000円
142,391円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
20件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,351円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。