シティインデックス元浅草
東京都台東区元浅草4丁目2-12 | 築10年 | 60戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の103.8万/㎡から2026年は152.2万/㎡へ、9年間で46.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の129,500円から2025年には165,000円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.4万円/㎡
レンジ
136.1〜226.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.336
補正係数 ×1.336
代表面積 33.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・20件）で、平均4,728万円です。1LDKが最も高く平均4,728万円、1DKは平均4,557万円です。
1DK
4,557万
8件
1LDK
4,728万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 4,557万 | 4,237万 | 5,091万 |
| 1LDK | 20件 | 4,728万 | 4,043万 | 6,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.4万円で、4-7階（109.4万円）と比べて3.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
109.4万/㎡
8階以上
20件
112.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 32.56m² ～ 54.06m² |
| 分譲会社 | シティインデックスナインス |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 建物管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティインデックス元浅草 | 2016 | 60戸 | 152.2万 | 6,490万 |
| 日神パレステージ田原町 | 2010 | 34戸 | 160.4万 | 9,650万 |
| ハイネス菊屋橋 | 1976 | 30戸 | 89.7万 | 4,199万 |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 1996 | 40戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| ディアコート元浅草 | 1998 | 27戸 | 131.7万 | 7,990万 |
| ヴァースクレイシアアイズ浅草 | 2023 | 31戸 | 170.5万 | 7,250万 |
| 藤和シティホームズ元浅草 | 1999 | 30戸 | 105.8万 | 7,380万 |
| クリオ浅草弐番館 | 2002 | 75戸 | 145.9万 | 8,900万 |
| メインステージ元浅草３ | 2017 | 55戸 | 93.5万 | 3,750万 |
| パークホームズ元浅草 | 2013 | 52戸 | 141.4万 | 8,200万 |
| 新御徒町アムフラット | 2004 | 23戸 | 94.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 104.0万 | 103.0万 | 112.2万 | 113.3万 | 113.9万 | 109.5万 | 136.8万 | 152.2万 |
| 1DK | 104.1万 | 113.3万 | 109.2万 | - | - | - | 148.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,490万 | 152.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,980万 | 148.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 136.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,200万 | 125.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,990万 | 147.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | ー | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,810万 | 113.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,690万 | 113.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 113.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,850万 | 115.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,650万 | 109.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,650万 | 109.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,430万 | 102.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,790万 | 113.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,190万 | 103.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 100.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,900万 | 116.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,300万 | 94.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 104.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,050万 | 121.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 98.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 103.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,370万 | 100.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 101.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 104.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 98.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,460万 | 103.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 104.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額147,652円。2LDKなら月額190,000円が相場です。
1DK
125,000〜138,000円
131,857円
1LDK
119,000〜195,000円
147,652円
2LDK
190,000〜190,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
15件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,682円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,518円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。