元浅草リリエンハイム

東京都台東区元浅草3丁目3-10 | 築45年 | 31戸

推定相場

元浅草リリエンハイム

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2026年は102.5万/㎡へ、12年間で125.8%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.3万円/㎡

レンジ

82.0〜136.6万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.805

代表面積 67.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均5,549万円です。2LDKが最も高く平均5,585万円、2SDKは平均4,536万円です。

2件

5,312万

2SDK

4件

4,536万

2LDK

9件

5,585万

3LDK

10件

5,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,312万	4,123万	6,500万
2SDK	4件	4,536万	4,180万	5,215万
2LDK	9件	5,585万	4,668万	6,498万
3LDK	10件	5,549万	4,168万	6,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.1万円で、1-3階（59.8万円）と比べて13.3万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59.8万/㎡

5件

4-7階

59.2万/㎡

15件

8階以上

73.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目3-10
築年月	1981年10月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	53.47m² ～ 118.13m²
分譲会社	昭和地所佐久間英樹
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩8分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩9分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立上野小学校

中学校

区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
元浅草リリエンハイム	1981	31戸	102.5万	6,498万
日神デュオステージ新御徒町	2008	54戸	140.3万	4,250万
リーラ仲御	1994	59戸	154.2万	14,800万
コスモ元浅草	2000	49戸	143.0万	9,480万
ガーラ元浅草	1999	38戸	71.1万	1,490万
サンティーエ三筋	1992	18戸	69.2万	4,480万
ルネサンス元浅草	2013	20戸	137.8万	8,480万
メインステージ新御徒町	2020	56戸	101.5万	5,480万
小島ビル	1971	-	-	-
ダイアパレス元浅草2	1998	24戸	137.4万	8,499万
ダイアパレス元浅草	1996	50戸	135.8万	8,399万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025	2026
2LDK	51.6万	61.5万	58.5万	72.0万	-	-	-	102.5万
1R	-	-	-	48.7万	-	-	96.6万	-
2SDK	-	-	-	-	66.3万	66.3万	-	-
3LDK	-	54.4万	64.2万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	6,498万	102.48万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	6,498万	102.48万/㎡
2025年8月	高層	3DK	60㎡〜	5,980万	94.31万/㎡
2025年6月	低層	1R	65㎡〜	6,500万	96.56万/㎡
2023年4月	高層	2SDK	55㎡〜	3,800万	66.29万/㎡
2022年12月	高層	2SDK	55㎡〜	3,800万	66.29万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	115㎡〜	5,980万	50.63万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.05万/㎡
2018年10月	低層	1R	65㎡〜	3,280万	48.73万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.46万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.21万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,700万	58.7万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.55万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.17万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.01万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.49万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.63万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.55万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.56万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.74万/㎡
2016年6月	高層	1SLDK	60㎡〜	3,080万	48.86万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.01万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.72万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.74万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.62万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.62万/㎡
2014年9月	中層	2SDK	60㎡〜	2,980万	49.28万/㎡
2014年7月	中層	2SDK	60㎡〜	2,510万	41.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。