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グランティアラ新御徒町アジールコート

東京都台東区元浅草3丁目8-1 | 築17年 | 54戸

推定相場
グランティアラ新御徒町アジールコート
最新データ
2024年3月
売買34件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（120.9万円）より14.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より4.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201020152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の87.8万/㎡から2024年は105.1万/㎡へ、14年間で19.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,400円から2025年には94,750円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・16件）で、平均4,584万円です。1LDKが最も高く平均4,584万円、1Kは平均3,190万円です。
ー
2件
4,390万
1R
2件
3,717万
1K
13件
3,190万
1LDK
16件
4,584万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,390万 2,996万 5,783万
1R 2件 3,717万 3,269万 4,165万
1K 13件 3,190万 2,750万 4,060万
1LDK 16件 4,584万 4,175万 4,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.4万円で、1-3階（84.8万円）と比べて11.6万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
84.8万/㎡
11件
4-7階
90.7万/㎡
4件
8階以上
96.4万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区元浅草3丁目8-1
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数54戸
専有面積25.03m² ～ 40.62m²
分譲会社グランディール
施工会社第一ヒューテック
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩3分

学区情報

小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランティアラ新御徒町アジールコート 2009 54戸 103.3万 4,080万
ライオンズマンション元浅草 1988 78戸 80.4万 1,650万
小島ビル 1971 - - -
リーラ仲御 1994 59戸 154.2万 14,800万
日神デュオステージ新御徒町 2008 54戸 140.3万 4,250万
レッツビュー仲御徒町 1984 28戸 96.8万 6,480万
ベルメゾン元浅草 1999 53戸 97.8万 5,480万
コスモ元浅草 2000 49戸 143.0万 9,480万
フェイム元浅草アーバンコンフォート 2001 26戸 105.5万 7,980万
ルネサンス元浅草 2013 20戸 137.8万 8,480万
サンライズフタバ 1991 - - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1LDK 82.4万 81.3万 93.9万 88.8万 - 108.4万 108.6万 105.1万
1K 80.3万 - - - 99.5万 99.8万 97.8万 -
ー 82.6万 - 113.3万 - - - - -
1R - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,080万 103.35万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,180万 106.83万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.82万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,280万 109.38万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,350万 111.4万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,380万 112.17万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,500万 97.85万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,280万 109.38万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,280万 108.41万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,550万 99.81万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,490万 99.49万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,480万 88.83万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 93.93万/㎡
2018年10月 13〜13階 ー 40㎡〜 4,600万 113.25万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,180万 81.27万/㎡
2016年9月 1〜3階 ー 25㎡〜 2,070万 82.61万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,070万 82.61万/㎡
2016年6月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 3,280万 83.68万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 79.01万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.69万/㎡
2016年12月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 3,180万 81.13万/㎡
2016年11月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 3,280万 83.68万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,180万 81.27万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.91万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,080万 82.87万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 83.9万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 83万/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,080万 82.87万/㎡
2015年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.16万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,050万 81.68万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,380万 94.83万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,320万 92.58万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,320万 92.58万/㎡
2010年10月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,200万 87.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額87,915円。1LDKなら月額140,788円が相場です。
1K
87,915円
81,000〜100,000円
1LDK
140,788円
124,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
86件
10〜15万
26件
15〜20万
2件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,500円 3,503円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,500円 3,576円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,914円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,995円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,556円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,210円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,444円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,556円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,000円 3,625円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,516円/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,597円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,483円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,556円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,596円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 144,000円 3,674円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 144,000円 3,648円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 144,000円 3,648円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,500円 3,496円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,000円 3,625円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,500円 3,566円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,591円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,516円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,483円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,955円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,556円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,506円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,556円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,396円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,232円/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,033円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。