モンフォアイエ上野入谷

東京都台東区下谷2丁目5-3 | 築31年 | 18戸

推定相場

モンフォアイエ上野入谷

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.3万/㎡から2019年は62.7万/㎡へ、3年間で20.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.4万円/㎡

レンジ

101.5〜137.3万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.879

代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の36%・4件）で、平均3,216万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,071万円、１ＤＫは平均3,216万円です。

１ＤＫ

4件

3,216万

２ＬＤＫ

2件

5,946万

３ＬＤＫ

2件

6,071万

3LDK

3件

4,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	4件	3,216万	2,640万	3,654万
２ＬＤＫ	2件	5,946万	5,946万	5,946万
３ＬＤＫ	2件	6,071万	5,683万	6,458万
3LDK	3件	4,540万	4,313万	4,747万

物件概要

所在地	東京都台東区下谷2丁目5-3
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	51.00m² ～ 60.00m²
分譲会社	興越
施工会社	東急工建
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

大正小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンフォアイエ上野入谷	1995	18戸	62.7万	3,480万
プロステージ入谷トウキョウCスクエア	2005	19戸	96.5万	3,980万
ルックハイツうぐいす谷	1982	24戸	71.2万	2,980万
アルファ下谷マンション	1990	23戸	55.8万	2,840万
ハイホーム入谷	2001	66戸	88.5万	4,780万
ディアレイシャス鶯谷	2020	23戸	-	-
クラルテ入谷	2005	49戸	140.0万	9,980万
クレヴィア上野入谷	2025	63戸	197.0万	10,480万
八喜ビル	1981	7戸	57.1万	2,780万
クレアシティ入谷２エクセ	2005	48戸	98.0万	5,580万
ルフォン根岸三丁目	2016	98戸	157.1万	11,490万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	高層	2SLK	55㎡〜	3,480万	62.71万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.71万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	52.5万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.67万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。