ベルメゾン元浅草
東京都台東区三筋2丁目21-10 | 築27年 | 53戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2009201120142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2024年は97.8万/㎡へ、15年間で82.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
131.9〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 58.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・25件）で、平均6,324万円です。3LDKが最も高く平均7,883万円、1SLDKは平均6,292万円です。
1SLDK
6,292万
7件
2LDK
6,324万
25件
2SLDK
7,852万
3件
3LDK
7,883万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 6,292万 | 5,607万 | 6,755万 |
| 2LDK | 25件 | 6,324万 | 5,097万 | 9,625万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,852万 | 7,490万 | 8,225万 |
| 3LDK | 9件 | 7,883万 | 6,899万 | 9,233万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（65.8万円）と比べて10.4万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
8件
65.8万/㎡
4-7階
14件
77.6万/㎡
8階以上
23件
76.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 54.82m² ～ 107.10m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
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東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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徒歩11分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン元浅草 | 1999 | 53戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| 小島ビル | 1971 | - | - | - |
| ストークホリバハイツ | 1981 | 10戸 | - | - |
| メインステージ新御徒町 | 2020 | 56戸 | 101.5万 | 5,480万 |
| レッツビュー仲御徒町 | 1984 | 28戸 | 96.8万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション元浅草 | 1988 | 78戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| リーラ仲御 | 1994 | 59戸 | 154.2万 | 14,800万 |
| サンティーエ三筋 | 1992 | 18戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| 日神デュオステージ新御徒町 | 2008 | 54戸 | 140.3万 | 4,250万 |
| サンライズフタバ | 1991 | - | - | - |
| グランティアラ新御徒町アジールコート | 2009 | 54戸 | 103.3万 | 4,080万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 103.6万 | 101.2万 | 103.5万 | 97.8万 |
| 2LDK | 73.5万 | - | - | 79.9万 | 103.1万 | - | - | - |
| 3LDK | 59.0万 | 58.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 109.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,150万 | 104.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,150万 | 104.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 100.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,477万 | 79.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,477万 | 79.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 70.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 58.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 62.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 51.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 54.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.06万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.56万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.2万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 56.37万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,230万 | 58.93万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.84万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.86万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 61.85万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.88万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.48万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.13万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.72万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.69万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。