コニファーハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

472.1万円/㎡

レンジ

401.3〜542.9万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.488

代表面積 83.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

13,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	13,439万	11,523万	15,865万

物件概要

所在地	東京都千代田区西神田2丁目3-7
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	9戸
管理会社	安藤・間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩5分

🚉

九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

千代田区立お茶の水小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コニファーハウス	2006	9戸	149.9万	12,500万
東海西神田マンション	1979	46戸	94.9万	2,280万
ガラ・ステージ神田神保町	2001	55戸	123.0万	2,850万
カーサ神保町	1982	31戸	137.2万	5,999万
パークサイド九段	2001	67戸	145.7万	3,000万
神保町マンション	1970	23戸	61.4万	1,480万
エクセリア九段	2001	48戸	-	-
サンライトビル	1985	17戸	-	-
九段ロイヤルビル	1985	22戸	-	-
アルテシモフィーノ	2013	27戸	179.1万	4,480万
九段アビタシオン	1978	64戸	142.4万	4,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
3LDK	106.5万	100.5万	149.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	12,500万	149.9万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	8,380万	100.5万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	8,880万	106.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額100,000円。

ワンルーム

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,627円/㎡
2021年9月	低層	1DK	45㎡〜	160,000円	3,532円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。