ガラステージ神田
東京都千代田区神田須田町1丁目6-5 | 築21年 | 47戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2010201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の89万/㎡から2022年は115.5万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,750円から2025年には95,250円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 23.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均3,431万円です。1 Kが最も高く平均3,951万円、1Kは平均3,431万円です。
1K
3,431万
9件
1 K
3,951万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,431万 | 3,150万 | 3,593万 |
| 1 K | 4件 | 3,951万 | 3,780万 | 4,341万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
111万/㎡
4-7階
3件
96.5万/㎡
8階以上
5件
93.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 20.21m² ～ 32.05m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステージ神田 | 2005 | 47戸 | 115.5万 | 2,680万 |
| パークリュクス神田多町 | 2024 | 38戸 | 254.3万 | 11,700万 |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 2015 | 35戸 | 280.9万 | 19,680万 |
| フォレシティ神田多町 | 2007 | 71戸 | 245.1万 | 9,900万 |
| カツミビル | 1984 | 9戸 | - | - |
| ブライズ神田 | 2004 | 56戸 | 121.8万 | 2,790万 |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 2012 | 31戸 | 246.4万 | 13,500万 |
| グランスイートＴＯＫＹＯマークス | 2004 | 69戸 | 176.6万 | 3,980万 |
| ガラシティ神田淡路町 | 2005 | 44戸 | 154.7万 | 3,480万 |
| グランドガーラ神田 | 2007 | 263戸 | 245.3万 | 7,499万 |
| スカイコート神田壱番館 | 2002 | 31戸 | 105.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 99.8万 | 113.9万 | 114.2万 | 115.5万 |
| 1 K | 89.0万 | 84.3万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 115.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 115.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 114.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 112.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 116.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,630万 | 113.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 102.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 111.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 102.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | STUDIO | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,890万 | 83.85万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.67万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,180万 | 93.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,290円。
1K
84,000〜100,000円
90,290円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
117件
10〜15万
4件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,490円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,077円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,033円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,922円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。