日建神保町ビル
東京都千代田区神田神保町3丁目1-6 | 築57年 | 12戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、10年間で148.6%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.2万円/㎡
レンジ
137.0〜185.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 55.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均4,980万円です。2DKが最も高く平均4,980万円、1Rは平均4,514万円です。
1R
4,514万
2件
2DK
4,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,514万 | 3,399万 | 5,628万 |
| 2DK | 2件 | 4,980万 | 3,980万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は91.4万円で、1-5階（59.3万円）と比べて32.1万円（+54.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
59.3万/㎡
6-10階
3件
91.4万/㎡
最上層と最下層の差: +32.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町3丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年1月（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.63m² ～ 108.75m² |
| 施工会社 | 日建ビルディング |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立お茶の水小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日建神保町ビル | 1969 | 12戸 | 108.2万 | 5,980万 |
| サンライトビル | 1985 | 17戸 | - | - |
| レフィール千代田神保町 | 2012 | 22戸 | 213.8万 | 12,200万 |
| 九段ロイヤルビル | 1985 | 22戸 | - | - |
| パークサイド九段 | 2001 | 67戸 | 145.7万 | 3,000万 |
| メインステージ九段下 | 2011 | 65戸 | 128.3万 | 3,900万 |
| 神保町マンション | 1970 | 23戸 | 61.4万 | 1,480万 |
| メゾン千代田 | 1981 | 43戸 | 85.0万 | 1,380万 |
| オリオ九段下 | 1997 | 42戸 | 162.4万 | 3,630万 |
| パレステュディオ神田神保町 | 2004 | 56戸 | 129.5万 | 2,980万 |
| カーサ神保町 | 1982 | 31戸 | 137.2万 | 5,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 36.2万 | - | 94.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1R | 45㎡〜 | 4,580万 | 94.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 105㎡〜 | 8,950万 | 82.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1R | 55㎡〜 | 2,060万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。