リーガルタワー神保町
東京都千代田区神田神保町2丁目19-1 | 築21年 | 72戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
200920122017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.5万/㎡から2024年は184.6万/㎡へ、15年間で104.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の163,000円から2025年には196,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
317.9万円/㎡
レンジ
270.2〜365.6万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 53.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均10,042万円です。2LDKが最も高く平均10,042万円、1Kは平均4,576万円です。
1K
4,576万
4件
1DK
6,069万
8件
2LDK
10,042万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 4,576万 | 3,720万 | 5,331万 |
| 1DK | 8件 | 6,069万 | 5,259万 | 6,992万 |
| 2LDK | 13件 | 10,042万 | 8,444万 | 11,373万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
114万/㎡
6-10階
3件
128.5万/㎡
11-20階
6件
91.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 26.76m² ～ 75.95m² |
| 分譲会社 | 日本ビルディングセンター |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ニチビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
🚉
徒歩12分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
お茶の水小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーガルタワー神保町 | 2005 | 72戸 | 184.6万 | 9,880万 |
| パレステュディオ神田神保町 | 2004 | 56戸 | 129.5万 | 2,980万 |
| 朝日神保町プラザ | 1984 | 111戸 | 108.5万 | 3,980万 |
| 日建神保町ビル | 1969 | 12戸 | 108.2万 | 5,980万 |
| 神保町マンション | 1970 | 23戸 | 61.4万 | 1,480万 |
| レフィール千代田神保町 | 2012 | 22戸 | 213.8万 | 12,200万 |
| サンライトビル | 1985 | 17戸 | - | - |
| パークサイド九段 | 2001 | 67戸 | 145.7万 | 3,000万 |
| ルジェンテ千代田神保町 | 2015 | 46戸 | 245.3万 | 8,680万 |
| カーサ神保町 | 1982 | 31戸 | 137.2万 | 5,999万 |
| シーフォルム神保町 | 2015 | 28戸 | 135.6万 | 3,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.4万 | - | 108.4万 | 139.8万 | 136.7万 | - | - | 184.6万 |
| 1K | - | 92.7万 | - | - | 130.1万 | 138.6万 | 125.0万 | - |
| 1DK | - | - | - | - | 129.2万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,880万 | 184.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,790万 | 125.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 4,200万 | 138.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 130.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 149.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 105.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 143.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 149.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,500万 | 129.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 121.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 158.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 108.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 92.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 100.18万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 94.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,550万 | 73.2万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,700万 | 77.5万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,850万 | 81.81万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,390万 | 97.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,790万 | 80.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 88.98万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 94.15万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.6万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.73万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.62万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額117,671円。2LDKなら月額238,950円が相場です。
1K
100,000〜130,000円
117,671円
1DK
129,000〜160,000円
146,400円
1LDK
143,000〜168,000円
158,300円
2LDK
197,000〜275,000円
238,950円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
12件
20〜30万
19件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 168,000円 | 4,822円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 224,000円 | 4,153円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 234,400円 | 4,346円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 234,500円 | 4,382円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 219,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 234,400円 | 4,346円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 163,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 163,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 168,000円 | 4,822円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 168,000円 | 4,822円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 268,000円 | 5,007円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 273,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 262,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 275,000円 | 5,137円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 237,100円 | 4,431円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 120,100円 | 3,962円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,299円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。