サンテミリオン神田東
東京都千代田区神田東松下町24-1 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920112016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.2万/㎡から2025年は134.9万/㎡へ、16年間で103.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,250円から2025年には94,375円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 22.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均3,096万円です。1 Kが最も高く平均3,197万円、1Kは平均3,096万円です。
1K
3,096万
18件
1 K
3,197万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 3,096万 | 2,775万 | 3,720万 |
| 1 K | 4件 | 3,197万 | 3,032万 | 3,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.2万円で、4-7階（90.0万円）と比べて1.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
16件
90万/㎡
8階以上
5件
91.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田東松下町24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 22.50m² ～ 26.70m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン神田東 | 2005 | 33戸 | 134.9万 | 3,080万 |
| ステージファースト神田２ | 2003 | 26戸 | 98.8万 | 2,250万 |
| こはす | 2012 | 17戸 | 127.8万 | 9,980万 |
| 神田セントラルプラザ | 1979 | 44戸 | 98.9万 | 6,000万 |
| COMS HOUSE | 2002 | 12戸 | 190.1万 | 10,800万 |
| エスコート神田岩本町 | 2004 | 65戸 | 104.6万 | 2,380万 |
| リヴシティ神田 | 2011 | 35戸 | 129.0万 | 3,900万 |
| アーバイル神田イースト | 2004 | 34戸 | 92.5万 | 4,490万 |
| クレアール神田 | 2004 | 69戸 | 162.0万 | 5,980万 |
| スカイコート神田須田町 | 2004 | 46戸 | 97.4万 | 2,240万 |
| アイフェリーク神田 | 2005 | 48戸 | 134.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.1万 | 84.2万 | 91.7万 | 100.5万 | 101.3万 | 107.3万 | 104.0万 | 134.9万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 134.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 104万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 107.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 102.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,260万 | 100.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 101.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 99.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 97.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 108.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 82.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 82.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 86.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 87.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,470万 | 65.34万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 70.23万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.67万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 66.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額90,373円。
1K
79,000〜110,000円
90,373円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
62件
10〜15万
6件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜13階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,352円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。