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スカイコート神田弐番館

東京都千代田区神田多町2丁目1-3 | 築21年 | 73戸

推定相場
スカイコート神田弐番館
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸138件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.2万円。周辺エリア平均（202.0万円）より43.0%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20102014201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.6万/㎡から2026年は115.2万/㎡へ、16年間で44.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,400円から2026年には180,000円へ、74.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 29.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・23件）で、平均3,840万円です。1 Rが最も高く平均4,489万円、1Rは平均3,840万円です。
1R
23件
3,840万
1 R
7件
4,489万
1K
3件
3,921万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 3,840万 3,173万 4,470万
1 R 7件 4,489万 3,900万 5,178万
1K 3件 3,921万 3,500万 4,243万

階数別の㎡単価

1-3階
94.8万/㎡
15件
4-7階
87.2万/㎡
15件
8階以上
89.5万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都千代田区神田多町2丁目1-3
築年月2005年10月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数73戸
専有面積24.01m² ～ 30.38m²
分譲会社スカイコート
施工会社イチケン
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩2分
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淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩9分
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新日本橋駅
JR総武本線
徒歩9分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
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日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩15分
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート神田弐番館 2005 73戸 115.2万 3,500万
パークリュクス神田 2021 55戸 211.7万 7,500万
アルファニッシュ東京ミッド 2006 43戸 - -
グランドガーラ神田 2007 263戸 245.3万 7,499万
ガラシティ神田淡路町 2005 44戸 154.7万 3,480万
ロアール神田 2005 27戸 134.9万 2,980万
グリーンパーク千代田淡路町 2012 31戸 246.4万 13,500万
カツミビル 1984 9戸 - -
グランスイートＴＯＫＹＯマークス 2004 69戸 176.6万 3,980万
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
グリーンパーク神田司町 2022 23戸 358.6万 24,800万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
1K 90.1万 - - - - - - 115.2万
1R 90.3万 93.7万 112.0万 101.5万 106.9万 106.9万 114.1万 -
1 R - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,500万 115.21万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,400万 111.92万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,530万 116.2万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,180万 106.9万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,180万 106.9万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,500万 93.99万/㎡
2022年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,900万 109.03万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,980万 112.04万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,750万 103.08万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,650万 87.23万/㎡
2019年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,750万 92.44万/㎡
2019年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,680万 88.22万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,850万 93.82万/㎡
2019年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,900万 97.48万/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,550万 83.94万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,700万 88.88万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,680万 90.09万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,980万 98.1万/㎡
2016年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,700万 88.88万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,450万 80.65万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,450万 82.36万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,550万 85.72万/㎡
2016年4月 7〜9階 ー 25㎡〜 2,450万 82.36万/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,700万 88.88万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,700万 88.88万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,180万 73.28万/㎡
2014年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,460万 82.69万/㎡
2013年9月 13〜13階 1 R 20㎡〜 1,950万 81.22万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 R 25㎡〜 2,090万 70.26万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 R 25㎡〜 2,250万 75.64万/㎡
2013年7月 1〜3階 1 R 25㎡〜 2,290万 76.98万/㎡
2012年10月 4〜6階 1 R 30㎡〜 2,300万 75.71万/㎡
2010年8月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,600万 87.4万/㎡
2010年11月 7〜9階 1 R 30㎡〜 2,180万 71.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額112,360円。1Kなら月額114,646円が相場です。
ワンルーム
112,360円
85,000〜137,000円
1R
103,250円
93,000〜119,000円
1K
114,646円
94,500〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
112件
15〜20万
1件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 180,000円 6,181円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 137,000円 5,150円/㎡
2025年7月 13〜13階 ワンルーム 20㎡〜 128,000円 5,331円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 133,000円 5,000円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 5,075円/㎡
2024年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 124,000円 6,084円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 124,000円 4,082円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 119,000円 3,917円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 106,500円 4,436円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,540円/㎡
2024年4月 13〜13階 ワンルーム 20㎡〜 109,500円 4,560円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 125,500円 4,131円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 113,500円 4,267円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 124,000円 4,082円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 104,000円 4,331円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 113,500円 4,267円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 115,500円 4,342円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 114,500円 4,305円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 104,000円 4,331円/㎡
2023年8月 13〜13階 ワンルーム 20㎡〜 109,500円 4,560円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 116,000円 3,818円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 123,500円 4,065円/㎡
2023年12月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 117,500円 4,417円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,947円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,500円 3,770円/㎡
2022年8月 13〜13階 1K 25㎡〜 118,500円 4,455円/㎡
2022年7月 13〜13階 ワンルーム 25㎡〜 118,500円 4,445円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 113,500円 4,257円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 104,000円 4,331円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 113,500円 4,267円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。