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グランスイートＴＯＫＹＯマークス

東京都千代田区神田多町2丁目8-20 | 築22年 | 69戸

推定相場
グランスイートＴＯＫＹＯマークス
最新データ
2025年5月
売買67件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は176.6万円。周辺エリア平均（202.0万円）より12.6%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より0.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.8万/㎡から2025年は161.5万/㎡へ、16年間で107.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,583円から2025年には109,667円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 25.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・24件）で、平均4,035万円です。1SLDKが最も高く平均8,713万円、1 Kは平均3,753万円です。
1K
24件
4,035万
1 K
10件
3,753万
1SLDK
10件
8,713万
1LDK
11件
7,047万
2LDK
11件
8,268万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 4,035万 3,300万 5,985万
1 K 10件 3,753万 2,808万 5,156万
1SLDK 10件 8,713万 7,170万 9,494万
1LDK 11件 7,047万 6,353万 7,826万
2LDK 11件 8,268万 6,990万 10,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は107.2万円で、1-5階（101.6万円）と比べて5.6万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
101.6万/㎡
48件
6-10階
105.5万/㎡
13件
11-20階
107.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田多町2丁目8-20
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数69戸
専有面積21.26m² ～ 55.15m²
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩2分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩2分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
🚉
新日本橋駅
JR総武本線
徒歩10分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
今川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイートＴＯＫＹＯマークス 2004 69戸 176.6万 3,980万
ブライズ神田 2004 56戸 121.8万 2,790万
グランドガーラ神田 2007 263戸 245.3万 7,499万
グリーンパーク千代田淡路町 2012 31戸 246.4万 13,500万
パークリュクス神田多町 2024 38戸 254.3万 11,700万
ロアール神田 2005 27戸 134.9万 2,980万
カツミビル 1984 9戸 - -
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
アルファニッシュ東京ミッド 2006 43戸 - -
ガラステージ神田 2005 47戸 115.5万 2,680万
ザ・パークハウス千代田淡路町 2015 35戸 280.9万 19,680万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1K 95.7万 127.0万 122.0万 102.3万 - - 115.3万 161.5万
1SLDK - 93.7万 - - 113.9万 - 136.6万 -
2LDK - 95.4万 - - 108.7万 148.9万 147.1万 -
1LDK 96.6万 92.7万 94.6万 91.1万 - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,980万 176.58万/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,300万 146.41万/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 7,280万 141.36万/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 7,280万 141.17万/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 7,480万 145.25万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,680万 148.93万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,750万 115.26万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,490万 145.24万/㎡
2022年5月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 6,980万 126.57万/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 7,470万 144.86万/㎡
2022年3月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 7,180万 130.19万/㎡
2022年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 6,980万 126.57万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,680万 148.93万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,330万 108.69万/㎡
2020年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 6,280万 113.88万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,620万 89.59万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,560万 107.3万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,490万 97.23万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,780万 92.69万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,350万 128.95万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,780万 92.69万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,980万 96.57万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,990万 115.09万/㎡
2017年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,780万 92.69万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,750万 144.35万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,230万 98.94万/㎡
2017年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,880万 94.63万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,990万 153.58万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,430万 107.81万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,500万 134.72万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,780万 92.69万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 108.14万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,670万 141.27万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,680万 95.44万/㎡
2016年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,180万 96.72万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,130万 96.43万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,130万 96.43万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,280万 87.77万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,230万 98.94万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,230万 98.94万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,980万 96.57万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 104.78万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 102.69万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 92.21万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,160万 90.53万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 88.02万/㎡
2013年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 74.54万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,495万 71.27万/㎡
2013年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,680万 75.05万/㎡
2012年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.49万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額92,791円。2LDKなら月額203,875円が相場です。
1K
92,791円
75,000〜140,000円
1LDK
180,667円
160,000〜200,000円
2LDK
203,875円
175,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
64件
10〜15万
12件
15〜20万
10件
20〜30万
5件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 140,000円 5,868円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,949円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,078円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,619円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,763円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,549円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,303円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,134円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 120,000円 4,961円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,010円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,949円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 198,000円 4,037円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,619円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 205,000円 4,180円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,682円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,065円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,065円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,303円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,010円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,904円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,771円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,904円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 97,000円 3,788円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,065円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,757円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,949円/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,319円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,273円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,261円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,619円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。