ヴァレッシア秋葉原シティ
東京都千代田区神田和泉町1-5-2 | 築21年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の82.3万/㎡から2025年は92.6万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,429円から2025年には103,667円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 22.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,081万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 3,081万 | 2,200万 | 3,960万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
95.1万/㎡
4-7階
4件
86.2万/㎡
8階以上
6件
94.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田和泉町1-5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 19.32m² ～ 23.76m² |
| 分譲会社 | 明光トレーディング |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩5分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァレッシア秋葉原シティ | 2005 | 21戸 | 92.6万 | 2,200万 |
| フォルトゥナ秋葉原 | 2001 | 31戸 | 108.5万 | 2,480万 |
| 菱和パレス秋葉原駅前 | 2000 | 56戸 | 121.7万 | 2,680万 |
| ディム秋葉原 | 2004 | 22戸 | 91.0万 | 2,150万 |
| 新和泉ビル | 1980 | 13戸 | 70.6万 | 1,950万 |
| ルネ神田和泉町 | 2013 | 78戸 | 215.2万 | 11,500万 |
| ロータリーパレス秋葉原 | 2007 | 11戸 | 108.5万 | 4,690万 |
| シティインデックス秋葉原 | 2012 | 44戸 | 121.3万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション秋葉原 | 1986 | 39戸 | 133.1万 | 2,380万 |
| ズーム秋葉原 | 2019 | 34戸 | - | - |
| コートスクエア秋葉原 | 2000 | 34戸 | 188.9万 | 13,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.6万 | 93.6万 | 97.7万 | 96.2万 | 98.9万 | 95.5万 | 109.3万 | 92.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 103.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 115.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 95.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,910万 | 98.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 95.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 96.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 106.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 92.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 91.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 86.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 82.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,560万 | 80.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 87.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 77.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,782円。
1K
72,000〜115,000円
88,782円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
35件
10〜15万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,143円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,555円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,500円 | 4,167円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,555円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,863円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。