プレミアムキューブ秋葉原の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20092014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.4万/㎡から2025年は154.5万/㎡へ、16年間で94.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の123,000円から2025年には131,333円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

210.0万円/㎡

レンジ

178.5〜241.5万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.662

代表面積 32.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・18件）で、平均6,641万円です。1DKが最も高く平均6,641万円、ーは平均4,036万円です。

ー

2件

4,036万

1K

18件

4,439万

1 K

7件

4,532万

1DK

18件

6,641万

1LDK

5件

6,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,036万	3,902万	4,170万
1K	18件	4,439万	3,600万	4,927万
1 K	7件	4,532万	4,221万	5,120万
1DK	18件	6,641万	5,535万	8,035万
1LDK	5件	6,570万	5,264万	7,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は106.6万円で、1-5階（83.3万円）と比べて23.3万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

83.3万/㎡

9件

6-10階

104.9万/㎡

19件

11-20階

106.6万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +23.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田佐久間町4丁目15-1
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	32.65m² ～ 49.77m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ秋葉原	2008	55戸	168.8万	7,080万
グレーシア千代田秋葉原	2019	41戸	268.9万	15,000万
プレール神田佐久間町	2001	32戸	124.1万	2,490万
東神田サマリヤマンション	1980	72戸	82.5万	1,750万
ベラカーサ秋葉原	2006	53戸	177.9万	8,280万
ＯＬＩＯ東神田	2002	47戸	112.4万	5,398万
プレミスト千代田神田佐久間町	2016	52戸	205.2万	14,900万
ライオンズフォーシア秋葉原イースト	2020	38戸	-	-
ザ・パークワンズ千代田佐久間町	2018	27戸	152.8万	4,600万
クリオ東神田	2013	34戸	213.6万	13,500万
スカイコート神田第２	2005	56戸	128.6万	2,890万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
1DK	90.6万	91.3万	-	-	118.7万	142.6万	161.1万	173.5万
1K	91.3万	84.8万	-	104.4万	-	114.9万	125.0万	116.4万
ー	-	85.2万	82.1万	-	-	-	-	-
1LDK	93.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	1DK	40㎡〜	7,480万	178.31万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,800万	116.39万/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	40㎡〜	7,080万	168.78万/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	30㎡〜	4,280万	131.09万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,880万	118.84万/㎡
2024年11月	13〜15階	1DK	40㎡〜	6,750万	160.91万/㎡
2024年11月	13〜15階	1DK	40㎡〜	6,650万	158.53万/㎡
2024年10月	13〜15階	1DK	40㎡〜	6,650万	158.53万/㎡
2024年10月	13〜15階	1DK	40㎡〜	6,980万	166.39万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,880万	118.84万/㎡
2023年8月	13〜15階	1DK	40㎡〜	5,980万	142.56万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,582万	109.71万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,998万	122.45万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,480万	106.59万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,580万	109.65万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,980万	121.9万/㎡
2021年4月	13〜15階	1DK	40㎡〜	4,980万	118.72万/㎡
2020年9月	13〜15階	1K	30㎡〜	3,400万	104.14万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,300万	101.08万/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,530万	108.12万/㎡
2018年6月	1〜3階	ー	30㎡〜	2,680万	82.09万/㎡
2017年8月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,900万	92.97万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,500万	76.57万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,400万	73.51万/㎡
2017年6月	13〜15階	1K	30㎡〜	3,080万	94.34万/㎡
2017年5月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,900万	92.97万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,980万	91.28万/㎡
2017年12月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,690万	87.97万/㎡
2017年11月	1〜3階	ー	30㎡〜	2,780万	85.15万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,880万	88.21万/㎡
2016年9月	10〜12階	1DK	40㎡〜	3,800万	90.59万/㎡
2016年5月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,580万	93.67万/㎡
2016年12月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,580万	93.67万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,980万	91.28万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,190万	76.05万/㎡
2014年8月	4〜6階	1 K	30㎡〜	2,430万	74.43万/㎡
2014年7月	13〜15階	1DK	40㎡〜	3,200万	76.29万/㎡
2014年7月	13〜15階	1 K	30㎡〜	2,480万	75.96万/㎡
2014年7月	13〜15階	1DK	40㎡〜	3,300万	78.67万/㎡
2014年7月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	3,600万	73.62万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	30㎡〜	2,480万	75.96万/㎡
2014年2月	13〜15階	1DK	40㎡〜	3,480万	82.96万/㎡
2014年2月	13〜15階	1 K	30㎡〜	2,600万	79.64万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	30㎡〜	2,450万	75.04万/㎡
2014年12月	13〜15階	1DK	40㎡〜	3,300万	78.67万/㎡
2013年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	3,470万	70.97万/㎡
2013年7月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,560万	78.41万/㎡
2013年10月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,500万	76.57万/㎡
2010年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,330万	79.39万/㎡
2009年5月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,330万	79.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額120,759円。1SLDKなら月額149,000円が相場です。

1K

120,759円

104,000〜145,000円

1DK

136,800円

127,000〜148,000円

1LDK

149,844円

130,000〜180,000円

1SLDK

149,000円

148,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

95件

15〜20万

7件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	120,000円	3,675円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	30㎡〜	129,000円	3,951円/㎡
2025年1月	13〜15階	1DK	30㎡〜	145,000円	4,441円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	30㎡〜	145,000円	4,441円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	30㎡〜	129,000円	3,951円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,576円/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,933円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	40㎡〜	148,000円	3,528円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	164,000円	3,910円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	130,000円	3,982円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	120,000円	3,675円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	119,000円	3,645円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	119,000円	3,650円/㎡
2024年11月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,291円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	120,000円	3,675円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	120,000円	3,675円/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,790円/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,552円/㎡
2023年5月	10〜12階	1SLDK	40㎡〜	150,000円	3,576円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	122,000円	3,736円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	125,000円	3,828円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	122,000円	3,742円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	117,000円	3,583円/㎡
2023年3月	13〜15階	1K	30㎡〜	117,000円	3,583円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	117,000円	3,583円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	30㎡〜	124,000円	3,798円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	128,000円	3,920円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	120,000円	3,675円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	118,000円	3,614円/㎡
2022年8月	13〜15階	1K	30㎡〜	130,000円	3,982円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。