クレール平河町
東京都千代田区平河町2丁目16-5 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
280万210万140万70万
201420152016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.6万/㎡から2026年は196.3万/㎡へ、12年間で208.7%上昇しました（年平均+17.4%）。直近3年では129.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.6万円/㎡
レンジ
149.0〜248.3万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 83.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均13,620万円です。1LDKが最も高く平均14,438万円、2LDKは平均13,620万円です。
1LDK
14,438万
2件
2LDK
13,620万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 14,438万 | 9,075万 | 19,800万 |
| 2LDK | 6件 | 13,620万 | 8,649万 | 22,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は149.7万円で、1-5階（115.9万円）と比べて33.8万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
115.9万/㎡
6-10階
5件
149.7万/㎡
最上層と最下層の差: +33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 139.47m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東毛ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール平河町 | 1982 | 17戸 | 196.3万 | 22,000万 |
| 平河町森タワーレジデンス | 2009 | 122戸 | 430.0万 | 33,000万 |
| メゾン平河町 | 1975 | 17戸 | 126.4万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション半蔵門 | 1982 | 57戸 | 147.4万 | 6,798万 |
| 桔梗ライオンズマンション平河町 | 1981 | 59戸 | 113.2万 | 9,800万 |
| サンハイム永田町 | 1979 | 24戸 | 141.0万 | 4,980万 |
| ザレジデンス平河町 | 2014 | 67戸 | 384.2万 | 32,800万 |
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| 永田町ハウス | 1974 | 7戸 | - | - |
| グローリア初穂平河町 | 1984 | 35戸 | 117.0万 | 3,400万 |
| ブランズ永田町 | 2019 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.6万 | - | - | 85.5万 | 203.4万 | 196.3万 |
| 1LDK | - | 66.2万 | - | - | 246.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 110㎡〜 | 22,000万 | 196.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 19,800万 | 246.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 24,800万 | 177.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 14,900万 | 185.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 110㎡〜 | 22,800万 | 203.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 5,800万 | 69.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 66.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。