総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›千代田区›岩本町›アクティア神田岩本町

アクティア神田岩本町

東京都千代田区岩本町2丁目2-3 | 築23年 | 34戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920122015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.5万/㎡から2024年は118.2万/㎡へ、15年間で58.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,929円から2024年には88,250円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 22.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の40%・18件）で、平均3,316万円です。1 Rが最も高く平均3,316万円、1Rは平均3,008万円です。
1R
17件
3,008万
1 R
18件
3,316万
1K
10件
3,251万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 3,008万 2,717万 3,735万
1 R 18件 3,316万 2,888万 4,125万
1K 10件 3,251万 2,949万 3,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-3階（74.7万円）と比べて7.7万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
74.7万/㎡
18件
4-7階
100.6万/㎡
15件
8階以上
82.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町2丁目2-3
築年月2003年4月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積22.45m² ～ 22.74m²
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社トーセイ・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
新日本橋駅
JR総武本線
徒歩5分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩5分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクティア神田岩本町 2003 34戸 131.5万 2,980万
パティオ神田 2013 71戸 162.3万 7,650万
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館 2004 52戸 116.9万 2,880万
サンハイツ神田北村ビル 1982 49戸 100.6万 1,750万
アイフェリーク神田 2005 48戸 134.2万 2,980万
ガレリアドゥエル神田岩本町 2023 53戸 212.3万 8,480万
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館 2003 36戸 118.7万 2,700万
神田乗物町ビル 1985 26戸 95.4万 2,380万
レジディア神田東 2003 65戸 - -
リヴシティ神田 2011 35戸 129.0万 3,900万
スカイコートヌーベル神田 2003 36戸 119.6万 2,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1R 79.3万 80.6万 95.6万 - - 97.0万 105.9万 118.2万
1K 89.8万 95.2万 95.2万 100.3万 94.8万 - 105.9万 -
1 R - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,980万 131.46万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,980万 131.46万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,360万 104.11万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,400万 105.87万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 105.87万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,400万 105.87万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,200万 97.05万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 94.84万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 100.27万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 100.27万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,850万 81.61万/㎡
2017年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,490万 109.5万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2016年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,800万 79.16万/㎡
2016年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 79.16万/㎡
2015年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 95.16万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,690万 75.28万/㎡
2015年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,800万 79.16万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,765万 77.62万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2014年12月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,490万 65.73万/㎡
2013年4月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,800万 79.41万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,550万 68.17万/㎡
2012年8月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,430万 63.59万/㎡
2012年6月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,480万 65.81万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,620万 72.04万/㎡
2011年8月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,830万 81.37万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,765万 77.62万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 R 20㎡〜 2,000万 88.23万/㎡
2010年4月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,600万 70.37万/㎡
2010年4月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,450万 63.77万/㎡
2010年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,500万 65.97万/㎡
2010年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,500万 65.97万/㎡
2010年2月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,550万 68.17万/㎡
2009年2月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,700万 74.99万/㎡
2009年12月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,650万 72.79万/㎡
2009年10月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,720万 75.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額83,596円。1Kなら月額80,033円が相場です。
ワンルーム
83,596円
69,000〜115,000円
1R
78,375円
70,000〜97,000円
1K
80,033円
70,000〜89,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
54件
10〜15万
4件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,632円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,735円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,779円/㎡
2024年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,474円/㎡
2023年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,619円/㎡
2023年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,619円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,529円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,078円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,530円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,518円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,529円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,500円 3,540円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 3,947円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,441円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,691円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,646円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,749円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,166円/㎡
2022年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,782円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,068円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,749円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,646円/㎡
2021年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,442円/㎡
2021年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 86,000円 4,352円/㎡
2021年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,078円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,441円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,468円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,513円/㎡
2020年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,751円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,694円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。