グローリア初穂平野ビル
東京都千代田区六番町4-2 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の90.4万/㎡から2022年は104.3万/㎡へ、5年間で15.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 38.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
4,329万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 4,329万 | 3,148万 | 5,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.9万円で、1-5階（94.9万円）と比べて3.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
94.9万/㎡
6-10階
2件
97.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 22.22m² ～ 38.70m² |
| 分譲会社 | グローリア初穂 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂平野ビル | 1984 | 16戸 | 80.7万 | 2,480万 |
| 朝日六番町マンション | 1983 | 48戸 | 189.7万 | 19,800万 |
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| 五番町ハウス | 1981 | 12戸 | - | - |
| ザ・パークハウス五番町 | 2018 | 32戸 | 431.3万 | 34,200万 |
| ビリジアン六番町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| ドミール五番町１号棟 | 1971 | 41戸 | 151.1万 | 7,480万 |
| ドミール五番町２号棟 | 1971 | 123戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| ビラカーサ五番町 | 1982 | 107戸 | 223.2万 | 15,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 90.4万 | 90.4万 | 90.1万 | 104.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 83.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,580万 | 161.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 4,080万 | 105.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 90.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,880万 | 93.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,550万 | 82.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | STUDIO | 35㎡〜 | 3,500万 | 90.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,880万 | 93.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 3,500万 | 90.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,500万 | 90.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 3,500万 | 90.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,500万 | 90.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 3,500万 | 90.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額163,333円。
ワンルーム
160,000〜165,000円
163,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。