朝日サテライト二番町
東京都千代田区二番町11-1 | 築29年 | 52戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2009201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.7万/㎡から2025年は153.1万/㎡へ、16年間で65.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万31万23万15万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,750円から2023年には252,500円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 35.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・13件）で、平均5,781万円です。2LDKが最も高く平均11,410万円、1Kは平均4,724万円です。
1R
5,781万
13件
1 R
6,628万
2件
1K
4,724万
2件
1LDK
10,476万
3件
2LDK
11,410万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 5,781万 | 4,380万 | 6,733万 |
| 1 R | 2件 | 6,628万 | 6,360万 | 6,896万 |
| 1K | 2件 | 4,724万 | 4,498万 | 4,950万 |
| 1LDK | 3件 | 10,476万 | 8,706万 | 13,035万 |
| 2LDK | 7件 | 11,410万 | 9,773万 | 14,970万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
124.7万/㎡
6-10階
12件
121.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区二番町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 28.66m² ～ 80.81m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日サテライト二番町 | 1997 | 52戸 | 158.7万 | 5,580万 |
| ザ・サンメゾン二番町エルド | 2015 | 39戸 | 249.2万 | 9,480万 |
| 番町ハイム | 1972 | 340戸 | 128.6万 | 2,480万 |
| ザパークハウス麹町レジデンス | 2023 | 85戸 | 363.3万 | 18,800万 |
| ダイアパレス二番町 | 1982 | 85戸 | 135.8万 | 3,280万 |
| 麹町MSビル | 1994 | - | - | - |
| エクセル麹町 | 1989 | 5戸 | 79.8万 | 3,700万 |
| 阿保日興ロイヤルパレス二番町 | 1980 | 12戸 | 126.7万 | 6,880万 |
| グランドヒルズ一番町 | 2004 | 68戸 | 256.3万 | 19,800万 |
| 麹町レジデンス | 2000 | 15戸 | - | - |
| 一番町ロイアルハイツ | 1979 | 36戸 | 277.9万 | 9,600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 112.2万 | 118.2万 | - | - | 148.3万 | 153.0万 | 153.1万 |
| 2LDK | 123.5万 | 125.6万 | 126.0万 | - | 131.1万 | - | - | - |
| 1K | 93.2万 | - | - | 109.8万 | - | - | - | - |
| 1LDK | - | 114.7万 | 131.1万 | 139.6万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 5,199万 | 147.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 5,580万 | 158.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 4,380万 | 152.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1R | 35㎡〜 | 5,380万 | 153.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1R | 35㎡〜 | 5,480万 | 155.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1R | 35㎡〜 | 4,980万 | 141.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1R | 35㎡〜 | 5,180万 | 147.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,700万 | 131.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 3,380万 | 109.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 139.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 131.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 127.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 4,150万 | 118.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,298万 | 124.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 3,800万 | 107.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 114.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 3,890万 | 109.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 3,980万 | 112.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 125.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 4,190万 | 119.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 3,300万 | 93.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 123.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 3,680万 | 103.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 98.73万/㎡ |
| 2013年5月 | 5〜6階 | 1 R | 35㎡〜 | 3,180万 | 90.45万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.56万/㎡ |
| 2009年5月 | 5〜6階 | 1 R | 35㎡〜 | 3,260万 | 92.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額143,091円。2LDKなら月額256,250円が相場です。
ワンルーム
130,000〜160,000円
143,091円
1R
129,000〜148,000円
135,250円
1LDK
190,000〜230,000円
208,000円
2LDK
200,000〜350,000円
256,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
4件
20〜30万
11件
30万以上
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,408円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,842円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,523円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,523円/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,840円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。