ユニパリス一番町

東京都千代田区一番町9-14 | 築45年 | 31戸

推定相場

ユニパリス一番町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2014201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の94.6万/㎡から2021年は100万/㎡へ、7年間で5.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では81.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の91,182円から2020年には80,667円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.9万円/㎡

レンジ

101.5〜152.3万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.400

代表面積 19.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・12件）で、平均14,179万円です。４ＬＤＫが最も高く平均37,715万円、1Rは平均2,611万円です。

１Ｒ

7件

5,335万

１ＬＤＫ

12件

7,708万

２ＬＤＫ

12件

14,179万

３ＬＤＫ

11件

24,509万

１ＤＫ

2件

4,399万

１Ｋ

3件

4,009万

４ＬＤＫ

2件

37,715万

5件

2,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	5,335万	2,640万	9,308万
１ＬＤＫ	12件	7,708万	4,752万	12,287万
２ＬＤＫ	12件	14,179万	7,615万	24,283万
３ＬＤＫ	11件	24,509万	12,600万	54,577万
１ＤＫ	2件	4,399万	3,932万	4,865万
１Ｋ	3件	4,009万	1,911万	6,468万
４ＬＤＫ	2件	37,715万	33,000万	42,429万
1R	5件	2,611万	2,329万	3,515万

階数別の㎡単価

1-3階

97.1万/㎡

2件

4-7階

103.6万/㎡

2件

8階以上

74.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町9-14
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	17.20m² ～ 46.33m²
分譲会社	鷺宮製作所
施工会社	小松原工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニパリス一番町	1981	31戸	93.5万	1,850万
グランドメゾン一番町	1984	33戸	182.2万	10,980万
桔梗ハイツ一番町	1981	19戸	171.8万	8,180万
一番町ロイヤルマンション	1979	12戸	-	-
リヴシティ一番館	2013	-	118.0万	2,980万
ジオ一番町	2022	33戸	311.8万	21,000万
リヴシティ一番町	2013	26戸	125.9万	3,180万
ライオンズマンション一番町	1977	69戸	213.1万	12,780万
ルミナス一番町	1979	56戸	238.2万	24,500万
日興ロイヤルパレス一番町	1978	31戸	143.7万	6,500万
麹町サニーマンション	1970	55戸	187.2万	12,300万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021
1R	-	55.0万	100.7万	100.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	1,850万	93.49万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	1,850万	106.45万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	1,750万	100.7万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	1,750万	100.7万/㎡
2015年3月	高層	1R	35㎡〜	2,130万	54.97万/㎡
2014年11月	高層	1LDK	45㎡〜	4,380万	94.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の61%）で、平均月額88,000円。1Rなら月額88,000円が相場です。

ワンルーム

78,455円

70,000〜100,000円

88,000円

67,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

4件

10〜15万

9件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,315円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	5,063円/㎡
2020年3月	高層	ワ��ルーム	15㎡〜	79,000円	4,545円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,790円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,455円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,027円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,634円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2017年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,603円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	75,000円	3,790円/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	74,000円	4,258円/㎡
2016年10月	高層	1R	35㎡〜	115,000円	2,968円/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2015年9月	中層	1R	25㎡〜	90,000円	3,270円/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	108,000円	3,924円/㎡
2015年5月	高層	1R	15㎡〜	67,000円	3,386円/㎡
2014年9月	高層	1R	35㎡〜	115,000円	2,968円/㎡
2014年9月	高層	1R	35㎡〜	106,000円	2,736円/㎡
2014年6月	高層	1R	25㎡〜	110,000円	3,997円/㎡
2014年4月	高層	1R	15㎡〜	67,000円	3,386円/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	77,000円	4,430円/㎡
2014年2月	中層	1R	25㎡〜	100,000円	3,634円/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	69,000円	3,487円/㎡
2014年2月	高層	1R	35㎡〜	107,000円	2,761円/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	72,000円	3,638円/㎡
2014年11月	高層	1R	25㎡〜	105,000円	3,815円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。