レグノグランデ一番町タワー

東京都千代田区一番町13-6 | 築18年 | 90戸

推定相場

レグノグランデ一番町タワー

売買㎡単価の推移

400万320万240万160万80万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の144.7万/㎡から2026年は328.3万/㎡へ、12年間で126.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万45万35万25万15万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の241,000円から2024年には387,500円へ、60.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

347.4万円/㎡

レンジ

295.3〜399.5万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 54.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・48件）で、平均13,055万円です。3LDKが最も高く平均24,275万円、1LDKは平均13,055万円です。

1LDK

48件

13,055万

2LDK

19件

19,359万

2SLDK

11件

22,301万

3LDK

13件

24,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	48件	13,055万	10,183万	17,804万
2LDK	19件	19,359万	10,811万	34,305万
2SLDK	11件	22,301万	15,000万	25,189万
3LDK	13件	24,275万	15,813万	31,100万

階数別の㎡単価

1-5階

196.6万/㎡

33件

6-10階

234万/㎡

21件

11-20階

187.3万/㎡

37件

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町13-6
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	90戸
専有面積	50.05m² ～ 90.98m²
分譲会社	メトリスリスモアルファコンサルティング
施工会社	みらい建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグノグランデ一番町タワー	2008	90戸	339.1万	16,970万
日興ロイヤルパレス一番町第２	1981	16戸	122.6万	2,980万
日興ロイヤルパレス一番町	1978	31戸	143.7万	6,500万
麹町サニーマンション	1970	55戸	187.2万	12,300万
リヴシティ一番町	2013	26戸	125.9万	3,180万
ジオ一番町	2022	33戸	311.8万	21,000万
麹町ハウス	1974	6戸	128.2万	17,000万
麹町パレス	1971	50戸	96.0万	6,500万
ライオンズマンション一番町	1977	69戸	213.1万	12,780万
パレスサイドステージホームズ麹町	2003	23戸	-	-
ルミナス一番町	1979	56戸	238.2万	24,500万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が26件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

26件

1億以上

57件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	165.4万	163.3万	169.3万	163.7万	244.2万	217.0万	311.7万	320.5万
3LDK	149.7万	-	-	224.3万	-	296.7万	351.5万	344.0万
2LDK	159.4万	152.4万	-	-	250.8万	305.0万	298.5万	-
2SLDK	163.8万	-	-	217.7万	225.4万	-	-	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	16,970万	339.07万/㎡
2026年3月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	29,800万	344.04万/㎡
2026年2月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	16,600万	301.93万/㎡
2025年8月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	16,600万	301.93万/㎡
2025年6月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	16,980万	308.85万/㎡
2025年4月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	20,800万	301.59万/㎡
2025年4月	5〜8階	2LDK	85㎡〜	25,580万	295.32万/㎡
2025年3月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	15,800万	309.5万/㎡
2025年3月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	15,800万	315.69万/㎡
2025年3月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	15,800万	312.88万/㎡
2025年2月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	16,000万	318.99万/㎡
2025年2月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	15,800万	315.69万/㎡
2025年2月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	16,000万	319.68万/㎡
2025年12月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	29,800万	344.04万/㎡
2025年12月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	16,600万	301.93万/㎡
2025年12月	17〜19階	3LDK	85㎡〜	31,100万	359.05万/㎡
2024年8月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	26,990万	296.73万/㎡
2024年7月	5〜8階	2LDK	85㎡〜	27,800万	320.95万/㎡
2024年5月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	11,300万	205.54万/㎡
2024年4月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	12,000万	239.77万/㎡
2024年3月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	12,990万	236.27万/㎡
2024年2月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	11,300万	205.54万/㎡
2024年2月	5〜8階	2LDK	90㎡〜	28,990万	318.72万/㎡
2024年12月	5〜8階	2LDK	85㎡〜	29,800万	344.04万/㎡
2023年8月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	13,990万	254.46万/㎡
2023年7月	5〜8階	2SLDK	90㎡〜	20,500万	225.38万/㎡
2023年6月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	11,800万	214.63万/㎡
2023年2月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	14,490万	263.56万/㎡
2023年1月	1〜4階	2LDK	85㎡〜	22,990万	265.42万/㎡
2023年12月	5〜8階	2SLDK	90㎡〜	20,500万	225.38万/㎡
2023年10月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	12,990万	236.27万/㎡
2022年9月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	9,000万	163.7万/㎡
2022年6月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	19,800万	217.68万/㎡
2022年5月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	21,000万	230.88万/㎡
2022年11月	1〜4階	2SLDK	90㎡〜	19,800万	217.68万/㎡
2021年5月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	7,950万	158.84万/㎡
2021年5月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	8,480万	169.44万/㎡
2021年11月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	9,880万	179.71万/㎡
2020年9月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	7,980万	159.45万/㎡
2020年8月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,880万	157.76万/㎡
2020年7月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,180万	147.61万/㎡
2020年4月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	8,480万	169.44万/㎡
2020年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,400万	150.8万/㎡
2020年3月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	7,980万	159.45万/㎡
2020年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,590万	153.55万/㎡
2020年11月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	7,950万	158.84万/㎡
2020年11月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	8,480万	169.44万/㎡
2019年9月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	7,980万	159.45万/㎡
2019年8月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	8,480万	169.44万/㎡
2019年8月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,880万	157.76万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額246,152円。3LDKなら月額407,500円が相場です。

1LDK

246,152円

200,000〜300,000円

2LDK

358,615円

285,000〜500,000円

2SLDK

461,250円

400,000〜500,000円

3LDK

407,500円

390,000〜470,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

46件

30万以上

31件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	300,000円	5,456円/㎡
2024年5月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	330,000円	6,002円/㎡
2024年3月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	450,000円	5,513円/㎡
2024年1月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	470,000円	5,426円/㎡
2023年9月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	400,000円	4,618円/㎡
2023年8月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	270,000円	4,911円/㎡
2023年8月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	390,000円	4,502円/㎡
2023年8月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	275,000円	5,002円/㎡
2023年8月	1〜4階	2LDK	85㎡〜	500,000円	5,772円/㎡
2023年5月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,075円/㎡
2023年4月	9〜12階	2SLDK	90㎡〜	500,000円	5,497円/㎡
2023年11月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,365円/㎡
2023年10月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,547円/㎡
2022年9月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	275,000円	5,002円/㎡
2022年6月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	248,000円	4,955円/㎡
2022年5月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	450,000円	5,513円/㎡
2022年3月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,995円/㎡
2022年3月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,527円/㎡
2022年3月	9〜12階	2SLDK	90㎡〜	465,000円	5,112円/㎡
2022年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	335,000円	4,857円/㎡
2022年11月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	278,000円	5,555円/㎡
2021年9月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,365円/㎡
2021年6月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,075円/㎡
2021年3月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	244,000円	4,438円/㎡
2021年2月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	249,000円	4,529円/㎡
2021年2月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	274,000円	4,984円/㎡
2021年11月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	230,000円	4,183円/㎡
2021年10月	13〜16階	1LDK	50㎡〜	265,000円	4,820円/㎡
2020年9月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	410,000円	4,733円/㎡
2020年8月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	390,000円	4,502円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。