一番町１８パークマンション

東京都千代田区一番町18-1 | 築42年 | 22戸

推定相場

一番町１８パークマンション

売買㎡単価の推移

490万380万270万160万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の121.6万/㎡から2023年は273.7万/㎡へ、9年間で125.0%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では73.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

110万88万66万44万

20132015201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の550,000円から2022年には850,000円へ、54.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

228.4万円/㎡

レンジ

194.2〜262.7万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.720

代表面積 134.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均23,849万円です。4SLDKが最も高く平均52,063万円、2LDKは平均23,849万円です。

2LDK

7件

23,849万

2SLDK

6件

33,626万

3SLDK

4件

34,625万

4SLDK

3件

52,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	23,849万	20,237万	27,646万
2SLDK	6件	33,626万	23,265万	55,592万
3SLDK	4件	34,625万	34,188万	35,661万
4SLDK	3件	52,063万	48,968万	55,592万

階数別の㎡単価

1-5階

191.4万/㎡

15件

6-10階

144.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町18-1
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	22戸
専有面積	82.82m² ～ 226.49m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
一番町１８パークマンション	1984	22戸	214.9万	17,800万
ザ・ドチェスター一番町	2003	8戸	192.6万	27,000万
一番町マンション	1964	28戸	106.3万	5,980万
ホーマットカメリア	1978	32戸	159.7万	19,800万
一番町ハウス	1980	31戸	182.9万	26,500万
桔梗ハイツ一番町	1981	19戸	171.8万	8,180万
ワンアベニュー一番町文人通り	2018	32戸	255.5万	28,800万
リヴシティ一番館	2013	-	118.0万	2,980万
パークハウス一番町	2011	24戸	412.7万	39,000万
グランドメゾン一番町	1984	33戸	182.2万	10,980万
ライオンズマンション一番町	1977	69戸	213.1万	12,780万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	113.6万	115.5万	-	-	-	273.7万
2SLDK	121.6万	-	120.6万	-	-	167.4万	214.1万	-
4SLDK	-	-	-	-	166.9万	-	193.4万	-
3SLDK	-	-	-	-	155.4万	153.2万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2LDK	80㎡〜	17,800万	214.93万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	80㎡〜	18,800万	227万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	80㎡〜	17,800万	214.93万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	22,500万	439.72万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	80㎡〜	22,500万	271.68万/㎡
2022年2月	高層	2SLDK	200㎡〜	43,800万	214.05万/㎡
2022年12月	低層	4SLDK	225㎡〜	43,800万	193.39万/㎡
2021年7月	低層	3SLDK	165㎡〜	25,900万	153.18万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	190㎡〜	31,800万	167.36万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	165㎡〜	25,900万	153.18万/㎡
2020年7月	低層	4SLDK	225㎡〜	38,800万	171.31万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	165㎡〜	26,800万	158.02万/㎡
2020年10月	低層	4SLDK	225㎡〜	36,800万	162.48万/㎡
2020年10月	低層	3SLDK	165㎡〜	25,900万	152.72万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	150㎡〜	17,870万	115.47万/㎡
2018年5月	高層	2SLDK	130㎡〜	16,500万	122.5万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	130㎡〜	15,980万	118.64万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	120㎡〜	13,900万	113.6万/㎡
2017年2月	低層	1SLDK	120㎡〜	15,900万	130.11万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	130㎡〜	16,380万	121.61万/㎡
2014年11月	高層	2SLDK	130㎡〜	16,380万	121.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の36%）で、平均月額915,000円。4LDKなら月額915,000円が相場です。

2LDK

370,000円

350,000〜390,000円

3LDK

527,500円

460,000〜590,000円

4LDK

915,000円

850,000〜1,000,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	4LDK	150㎡〜	850,000円	5,492円/㎡
2021年6月	中層	4LDK	150㎡〜	930,000円	6,009円/㎡
2021年4月	中層	4LDK	150㎡〜	1,000,000円	6,461円/㎡
2021年12月	中層	4LDK	150㎡〜	880,000円	5,686円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	145㎡〜	460,000円	3,076円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	120㎡〜	350,000円	2,864円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	120㎡〜	370,000円	3,028円/㎡
2015年12月	低層	2LDK	120㎡〜	390,000円	3,191円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	145㎡〜	590,000円	3,945円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	145㎡〜	530,000円	3,544円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	145㎡〜	530,000円	3,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。