ホーマットカメリア
東京都千代田区一番町20-1 | 築48年 | 32戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
2015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.9万/㎡から2021年は163万/㎡へ、6年間で79.3%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
68万60万52万44万36万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の450,000円から2022年には640,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
228.4万円/㎡
レンジ
194.2〜262.7万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 104.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・10件）で、平均2,439万円です。2LDKが最も高く平均24,667万円、１Ｋは平均2,439万円です。
１Ｒ
6,816万
3件
１ＬＤＫ
6,173万
6件
３ＬＤＫ
21,404万
2件
２ＬＤＫ
11,757万
6件
１Ｋ
2,439万
10件
１ＤＫ
4,602万
3件
２ＤＫ
5,074万
3件
2LDK
24,667万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 6,816万 | 2,640万 | 9,308万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,173万 | 4,368万 | 9,340万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 21,404万 | 14,808万 | 28,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 11,757万 | 8,052万 | 19,570万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,439万 | 1,291万 | 5,550万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,602万 | 3,992万 | 4,950万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,074万 | 1,911万 | 7,600万 |
| 2LDK | 5件 | 24,667万 | 18,635万 | 32,736万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
148.6万/㎡
6-10階
3件
141.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 99.70m² ～ 144.33m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーマットカメリア | 1978 | 32戸 | 159.7万 | 19,800万 |
| 一番町ハウス | 1980 | 31戸 | 182.9万 | 26,500万 |
| ザ・ドチェスター一番町 | 2003 | 8戸 | 192.6万 | 27,000万 |
| ワンアベニュー一番町文人通り | 2018 | 32戸 | 255.5万 | 28,800万 |
| 一番町マンション | 1964 | 28戸 | 106.3万 | 5,980万 |
| ホーマット三番 | 2003 | 68戸 | 385.6万 | 32,800万 |
| 一番町１８パークマンション | 1984 | 22戸 | 214.9万 | 17,800万 |
| ホーマットイースト | 1977 | 44戸 | 202.8万 | 27,800万 |
| パークハウス一番町 | 2011 | 24戸 | 412.7万 | 39,000万 |
| 三番町パークテラス桜苑 | 2005 | 103戸 | 658.9万 | 69,800万 |
| コノエ三番町 | 2012 | 40戸 | 443.6万 | 24,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.9万 | - | - | 159.7万 |
| 2LDK | - | 128.4万 | 148.4万 | 164.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 159.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 14,800万 | 148.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 24,800万 | 171.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 24,800万 | 171.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 14,800万 | 148.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 12,800万 | 128.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 90.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額449,200円。3LDKなら月額449,200円が相場です。
2LDK
530,000〜640,000円
565,000円
3LDK
398,000〜550,000円
449,200円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 640,000円 | 5,590円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 555,000円 | 4,451円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 550,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 640,000円 | 5,590円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 550,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 530,000円 | 5,081円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4SLDK | 180㎡〜 | 625,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 180㎡〜 | 625,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 398,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 398,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 450,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 450,000円 | 3,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。