モアクレスト赤羽２番館

東京都北区赤羽3丁目26-18 | 築31年 | 159戸

推定相場

モアクレスト赤羽２番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2021年は67.9万/㎡へ、8年間で104.2%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.3万円/㎡

レンジ

72.2〜108.3万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.939

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均5,060万円です。3LDKが最も高く平均5,060万円、2LDKは平均3,815万円です。

2SLDK

2件

4,753万

2LDK

4件

3,815万

3LDK

25件

5,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,753万	4,573万	4,932万
2LDK	4件	3,815万	3,243万	4,497万
3LDK	25件	5,060万	4,219万	6,190万

階数別の㎡単価

1-3階

60.1万/㎡

19件

4-7階

56.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽3丁目26-18
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	159戸
専有面積	55.65m² ～ 70.24m²
分譲会社	長谷工不動産、洋伸不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩5分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

区立第四岩淵小学校

中学校

区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト赤羽２番館	1995	159戸	67.9万	3,980万
カルム赤羽	1995	67戸	84.6万	6,790万
エスポワール岩淵	1979	29戸	45.2万	1,290万
岩渕マンション	1983	10戸	23.1万	1,380万
フェルクルール赤羽岩淵	2012	31戸	78.1万	1,980万
アルマドーラ赤羽岩淵	2012	22戸	72.5万	1,930万
インプレストコア赤羽	2019	71戸	132.7万	4,380万
アーバンハウス岩渕	1980	18戸	43.4万	2,490万
セボンエレージュ	2006	39戸	103.1万	3,880万
レグゼアゼスト赤羽	2011	31戸	67.1万	2,920万
ルリオン赤羽３	2010	28戸	83.9万	2,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2021
3LDK	-	47.9万	55.9万	54.3万	65.9万	62.5万	67.9万
2SLDK	-	-	-	-	55.2万	58.2万	-
2LDK	33.3万	-	51.8万	-	57.3万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.9万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.94万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,090万	58.23万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.78万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.49万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.94万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	64.06万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.09万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.78万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.09万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,599万	65.48万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.2万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.08万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,890万	66.36万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.07万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	4,150万	70.8万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.9万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.33万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.24万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.08万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.33万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.25万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.4万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.37万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.76万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.97万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.68万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	138,000円	2,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。