オーベル赤羽プリズム
東京都北区赤羽2丁目1-1 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920112013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.7万/㎡から2025年は131.9万/㎡へ、16年間で113.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 66.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均7,394万円です。3LDKが最も高く平均7,394万円、2LDKは平均5,745万円です。
2LDK
5,745万
9件
3LDK
7,394万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,745万 | 5,066万 | 6,425万 |
| 3LDK | 12件 | 7,394万 | 6,761万 | 8,880万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
82.6万/㎡
6-10階
11件
72.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 92.21m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル赤羽プリズム | 2001 | 34戸 | 131.9万 | 8,880万 |
| 赤羽スカイハイツ | 1977 | 195戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| セラード赤羽パークアベニュー | 2000 | 80戸 | 90.9万 | 5,780万 |
| ヴェルリーフ赤羽 | 2005 | 31戸 | 86.6万 | 4,800万 |
| 赤羽グリーンハイツ | 1977 | 104戸 | 99.0万 | 4,980万 |
| ダイナシティ赤羽 | 2008 | 49戸 | 112.2万 | 3,980万 |
| ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー | 2004 | 91戸 | 108.0万 | 4,780万 |
| 稲付コーポ | 1970 | 28戸 | 67.6万 | 3,650万 |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
| ラフィスタ赤羽 | 2023 | 27戸 | 135.8万 | 3,450万 |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング | 2012 | 56戸 | 168.3万 | 11,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | - | 62.4万 | - | - | 109.6万 | 109.6万 | 131.9万 |
| 2LDK | 61.1万 | 65.1万 | - | 77.3万 | 79.2万 | - | 113.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 131.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 109.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 109.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.38万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 65.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 73.53万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.09万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.08万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,320万 | 64.74万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.08万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.57万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.15万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.7万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.15万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.65万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。