リノア赤羽
東京都北区赤羽西2丁目14-5 | 築34年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 68.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・9件）で、平均5,128万円です。2SLDKが最も高く平均5,885万円、3LDKは平均4,855万円です。
1SLDK
5,128万
9件
2SLDK
5,885万
5件
2LDK
5,023万
4件
3LDK
4,855万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 5,128万 | 4,685万 | 5,400万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,885万 | 4,938万 | 6,358万 |
| 2LDK | 4件 | 5,023万 | 4,823万 | 5,169万 |
| 3LDK | 6件 | 4,855万 | 4,691万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.1万円で、1-2階（62.0万円）と比べて2.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14件
62万/㎡
3階以上
11件
64.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西2丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.09m² ～ 68.09m² |
| 分譲会社 | リビタ |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
西が丘小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノア赤羽 | 1992 | 39戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| 赤羽真正寺坂ハイム | 1996 | 22戸 | 112.9万 | 9,280万 |
| レーベンハイム赤羽 | 1998 | 22戸 | 49.8万 | 2,880万 |
| プレサンスジェネ赤羽真正寺坂 | 2023 | 36戸 | 125.2万 | 3,220万 |
| 赤羽サニーコーポ | 1983 | 12戸 | 63.6万 | 2,680万 |
| コート赤羽 | 1992 | 37戸 | 82.8万 | 7,980万 |
| ベルヴィータ赤羽 | 2001 | 25戸 | 106.2万 | 7,180万 |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018 | 28戸 | 111.5万 | 2,850万 |
| エイム赤羽ヒルズ | 1986 | 15戸 | 66.2万 | 2,980万 |
| クリスタル赤羽パート１ | 1990 | 25戸 | 72.2万 | 1,200万 |
| ニュー赤羽ハイツ | 1980 | 91戸 | 81.0万 | 4,399万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 58.5万 | - | - | 62.9万 | 68.7万 | 70.2万 | 72.4万 | 70.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 68.0万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 62.9万 | 63.4万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 58.5万 | 61.4万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,720万 | 54.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。