アルテシモリンクフィオーレ
東京都北区赤羽西4丁目48-10 | 築18年 | 38戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201420152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.2万/㎡から2022年は89万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,167円から2024年には90,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 27.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均2,820万円です。2LDKが最も高く平均5,142万円、1Kは平均2,820万円です。
1K
2,820万
7件
2LDK
5,142万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,820万 | 2,367万 | 3,346万 |
| 2LDK | 4件 | 5,142万 | 5,008万 | 5,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西4丁目48-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 23.27m² ～ 51.97m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 未来図建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
第三岩淵小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモリンクフィオーレ | 2008 | 38戸 | 86.7万 | 4,490万 |
| エイム赤羽ヒルズ | 1986 | 15戸 | 66.2万 | 2,980万 |
| ハイツ西が丘 | 1977 | 4戸 | 30.6万 | 1,499万 |
| ロアール赤羽 | 2018 | 42戸 | 100.0万 | 2,600万 |
| プレミール赤羽 | 1997 | 35戸 | 104.0万 | 6,880万 |
| グラシュー赤羽 | 2006 | 23戸 | 82.0万 | 4,380万 |
| ベルメゾン赤羽 | 1995 | 43戸 | 82.4万 | 4,698万 |
| 赤羽ウエストマンション | 1988 | 22戸 | 88.0万 | 4,180万 |
| シャーロック赤羽 | 1997 | 28戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| シャリエ赤羽ファースト | 2022 | 30戸 | 135.9万 | 4,580万 |
| ライオンズタワー赤羽 | 1999 | 147戸 | 170.8万 | 12,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 71.5万 | 70.6万 | 71.7万 | 69.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 86.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 86.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 94.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 69.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 69.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 70.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,920万 | 82.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 72.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 70.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額81,691円。1Kなら月額81,691円が相場です。
ワンルーム
77,000〜94,000円
84,667円
1K
64,500〜139,000円
81,691円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
37件
10〜15万
4件
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,033円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,182円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,878円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,098円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,697円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。