赤羽真正寺坂ハイム
東京都北区赤羽西2丁目14-6 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2025年は102.5万/㎡へ、11年間で100.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では68.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,040万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 6,040万 | 4,818万 | 9,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西2丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.39m² ～ 82.23m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
清水小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤羽真正寺坂ハイム | 1996 | 22戸 | 112.9万 | 9,280万 |
| リノア赤羽 | 1992 | 39戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| レーベンハイム赤羽 | 1998 | 22戸 | 49.8万 | 2,880万 |
| プレサンスジェネ赤羽真正寺坂 | 2023 | 36戸 | 125.2万 | 3,220万 |
| 赤羽サニーコーポ | 1983 | 12戸 | 63.6万 | 2,680万 |
| コート赤羽 | 1992 | 37戸 | 82.8万 | 7,980万 |
| ベルヴィータ赤羽 | 2001 | 25戸 | 106.2万 | 7,180万 |
| エイム赤羽ヒルズ | 1986 | 15戸 | 66.2万 | 2,980万 |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018 | 28戸 | 111.5万 | 2,850万 |
| クリスタル赤羽パート１ | 1990 | 25戸 | 72.2万 | 1,200万 |
| ニュー赤羽ハイツ | 1980 | 91戸 | 81.0万 | 4,399万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.7万 | 59.4万 | 61.1万 | 58.1万 | 61.0万 | 61.0万 | 92.2万 | 102.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 112.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 58.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 58.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 63.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,598万 | 65.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額173,250円。
2LDK
145,000〜195,000円
173,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。