プレサンスジェネ赤羽真正寺坂
東京都北区赤羽西2丁目18-2 | 築3年 | 36戸
賃料の推移
12万11万10万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の96,375円から2025年には103,969円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均4,604万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,425万円、１ＬＤＫは平均4,604万円です。
１ＬＤＫ
4,604万
4件
２ＬＤＫ
8,425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,604万 | 3,569万 | 6,700万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,425万 | 8,416万 | 8,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西2丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 60.03m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
西が丘小学校
中学校
神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスジェネ赤羽真正寺坂 | 2023 | 36戸 | 125.2万 | 3,220万 |
| レーベンハイム赤羽 | 1998 | 22戸 | 49.8万 | 2,880万 |
| リノア赤羽 | 1992 | 39戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| 赤羽サニーコーポ | 1983 | 12戸 | 63.6万 | 2,680万 |
| 赤羽真正寺坂ハイム | 1996 | 22戸 | 112.9万 | 9,280万 |
| コート赤羽 | 1992 | 37戸 | 82.8万 | 7,980万 |
| ニュー赤羽ハイツ | 1980 | 91戸 | 81.0万 | 4,399万 |
| クリスタル赤羽パート１ | 1990 | 25戸 | 72.2万 | 1,200万 |
| ベルヴィータ赤羽 | 2001 | 25戸 | 106.2万 | 7,180万 |
| マイキャッスル赤羽南 | 2000 | 39戸 | 110.7万 | 6,499万 |
| トップ赤羽 | 1984 | 30戸 | 69.2万 | 980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,220万 | 125.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額100,620円。1DKなら月額98,820円が相場です。
1K
93,700〜113,000円
100,620円
1DK
95,500〜102,800円
98,820円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
16件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,990円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,990円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,803円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,990円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,800円 | 3,918円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,200円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,200円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,700円 | 3,642円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,700円 | 3,758円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,700円 | 3,642円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,716円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,700円 | 3,720円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,200円 | 3,778円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。