南赤羽グリーンハイツ
東京都北区赤羽南1丁目4-9 | 築47年 | 76戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,400円から2024年には97,500円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
68.2〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 51.55㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均3,451万円です。2LDKが最も高く平均3,451万円、1LDKは平均2,640万円です。
1LDK
2,640万
2件
2DK
2,957万
7件
2LDK
3,451万
10件
3DK
3,151万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,640万 | 2,580万 | 2,699万 |
| 2DK | 7件 | 2,957万 | 2,069万 | 3,404万 |
| 2LDK | 10件 | 3,451万 | 3,155万 | 3,693万 |
| 3DK | 7件 | 3,151万 | 2,466万 | 4,149万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
53.1万/㎡
4-7階
5件
51.3万/㎡
8階以上
18件
50.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 44.10m² ～ 52.28m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立稲田小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南赤羽グリーンハイツ | 1979 | 76戸 | 67.5万 | 3,480万 |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 2003 | 61戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| カテリーナ赤羽 | 1999 | 36戸 | 103.6万 | 3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992 | 75戸 | 107.2万 | 1,860万 |
| 稲付コーポ | 1970 | 28戸 | 67.6万 | 3,650万 |
| 赤羽グリーンハイツ | 1977 | 104戸 | 99.0万 | 4,980万 |
| セラード赤羽パークアベニュー | 2000 | 80戸 | 90.9万 | 5,780万 |
| ヴェルリーフ赤羽 | 2005 | 31戸 | 86.6万 | 4,800万 |
| ダイナシティ赤羽 | 2008 | 49戸 | 112.2万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング | 2012 | 56戸 | 168.3万 | 11,800万 |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 57.1万 | - | - | 53.2万 | 58.2万 | - | 67.5万 |
| 3DK | - | 38.6万 | - | - | - | - | 48.9万 | 60.0万 |
| 2DK | 43.0万 | - | 54.0万 | 55.4万 | - | 65.4万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,090万 | 59.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,520万 | 48.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,520万 | 48.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 58.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,590万 | 56.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 52.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,530万 | 33.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1R | 40㎡〜 | 1,450万 | 32.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,900万 | 36.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の41%）で、平均月額128,636円。3DKなら月額128,636円が相場です。
ワンルーム
95,000〜105,000円
101,667円
1K
96,000〜138,000円
108,000円
2DK
99,000〜130,000円
124,000円
2LDK
110,000〜145,000円
125,000円
3DK
120,000〜140,000円
128,636円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
22件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 134,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。