ローレルコート赤羽
東京都北区赤羽南2丁目3-11 | 築5年 | 81戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の107万/㎡から2025年は123.3万/㎡へ、3年間で15.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.8万円/㎡
レンジ
98.9〜164.8万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.371
補正係数 ×1.371
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均7,479万円です。3LDKが最も高く平均7,553万円、2LDKは平均7,479万円です。
2LDK
7,479万
5件
3LDK
7,553万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,479万 | 7,228万 | 7,706万 |
| 3LDK | 3件 | 7,553万 | 7,339万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は126.9万円で、1-3階（107.0万円）と比べて19.9万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
4件
107万/㎡
4-7階
4件
126.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 53.86m² ～ 72.44m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩13分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート赤羽 | 2021 | 81戸 | 118.8万 | 7,980万 |
| 鷹匠ハイツ | 1974 | 26戸 | 61.7万 | 2,980万 |
| プラウド赤羽 | 2008 | 86戸 | 139.9万 | 12,800万 |
| シティテラス赤羽ザウエスト | 2026 | 138戸 | - | - |
| レーベンハイム赤羽アクティス | 2003 | 37戸 | 77.5万 | 4,880万 |
| プラウド赤羽ディアージュ | 2014 | 69戸 | 100.3万 | 7,080万 |
| マイキャッスル赤羽南 | 2000 | 39戸 | 110.7万 | 6,499万 |
| ヴェラハイツ赤羽 | 1981 | 20戸 | 59.8万 | 3,898万 |
| マルヨネマンション | 1973 | 40戸 | 42.3万 | 1,300万 |
| トップ赤羽 | 1984 | 30戸 | 69.2万 | 980万 |
| ニュー赤羽ハイツ | 1980 | 91戸 | 81.0万 | 4,399万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 114.3万 | 130.6万 | 127.8万 |
| 3LDK | 99.7万 | - | 118.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 127.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,600万 | 131.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,720万 | 116.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 99.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 99.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額217,500円。
2LDK
215,000〜220,000円
217,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 228,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 215,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。