モアステージ赤羽

東京都北区赤羽北1丁目14-3 | 築29年 | 48戸

推定相場

モアステージ赤羽

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201020182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、16年間で25.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2023年には152,667円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.2万円/㎡

レンジ

94.7〜115.7万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094

代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・36件）で、平均4,719万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,564万円、１Ｋは平均2,407万円です。

３ＬＤＫ

36件

4,719万

１Ｋ

8件

2,407万

２ＬＤＫ

9件

4,137万

１ＬＤＫ

7件

3,374万

４ＬＤＫ

3件

8,564万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,434万

3LDK

5件

5,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	36件	4,719万	3,231万	6,692万
１Ｋ	8件	2,407万	2,131万	3,300万
２ＬＤＫ	9件	4,137万	3,015万	6,558万
１ＬＤＫ	7件	3,374万	2,028万	4,259万
４ＬＤＫ	3件	8,564万	6,231万	12,830万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,434万	3,692万	5,175万
3LDK	5件	5,231万	4,500万	6,489万

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北1丁目14-3
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	64.00m² ～ 76.00m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北赤羽駅

JR埼京線

徒歩4分

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赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩14分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩19分

学区情報

小学校

袋小学校

中学校

桐ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ赤羽	1997	48戸	64.3万	4,500万
ヴァースクレイシアアイズ北赤羽	2023	48戸	-	-
ディアハイム赤羽南館	1987	55戸	59.4万	3,199万
ハイネス赤羽	1978	43戸	55.4万	2,990万
リレント赤羽	1977	30戸	41.6万	2,180万
グリーンパーク赤羽	2006	25戸	61.9万	4,280万
マイキャッスル赤羽アーバンステージ	1997	41戸	70.5万	4,280万
オーベル北赤羽ブライト	2012	25戸	76.3万	5,480万
グリーンコーポ赤羽	1980	21戸	54.5万	2,248万
マイキャッスル赤羽リバーステージ	2000	31戸	70.4万	4,480万
ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス	2023	98戸	122.4万	6,999万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2018	2025
3LDK	51.1万	43.0万	63.5万	64.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,500万	64.29万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,399万	62.85万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.15万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.98万/㎡
2009年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,519円。

3LDK

141,519円

123,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

20件

15〜20万

7件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,467円/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,417円/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,357円/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	142,000円	2,367円/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	142,000円	2,367円/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,467円/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	152,000円	2,533円/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,583円/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,500円/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,500円/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,483円/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	152,000円	2,533円/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,500円/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	147,000円	2,450円/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	123,000円	2,050円/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	123,000円	2,050円/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,133円/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,133円/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,300円/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	143,000円	2,383円/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,417円/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	131,000円	2,183円/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。