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恒陽王子マンション

東京都北区豊島4丁目15-25 | 築43年 | 185戸

推定相場
恒陽王子マンション
最新データ
2025年9月
売買45件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（70.3万円）より30.6%低く、北区全体の平均（87.8万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、12年間で56.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均3,388万円です。3LDKが最も高く平均3,388万円、2DKは平均2,036万円です。
2DK
2件
2,036万
2LDK
3件
3,302万
2SLDK
2件
3,270万
3DK
5件
3,154万
3LDK
32件
3,388万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,036万 1,962万 2,110万
2LDK 3件 3,302万 2,947万 3,980万
2SLDK 2件 3,270万 3,244万 3,295万
3DK 5件 3,154万 2,180万 3,821万
3LDK 32件 3,388万 1,809万 4,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（39.0万円）と比べて3.9万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
39万/㎡
26件
4-7階
41.1万/㎡
10件
8階以上
42.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都北区豊島4丁目15-25
築年月1983年2月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数185戸
専有面積49.35m² ～ 71.30m²
分譲会社恒陽
施工会社長谷工工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩20分

学区情報

小学校
北区立豊川小学校
中学校
北区立明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
恒陽王子マンション 1983 185戸 48.8万 3,480万
王子ビューハイツ 1980 124戸 54.3万 3,580万
アーバニティ王子 1988 47戸 77.5万 4,580万
プレミスト東京王子 2020 226戸 82.2万 6,480万
川金ビル 1978 25戸 25.1万 750万
コスモ王子ガーデンズ 1998 325戸 72.1万 5,180万
コスモ王子ガーデンズサウスプラザ 1997 80戸 39.0万 3,280万
リーフハイツ 1980 20戸 49.8万 1,980万
NICアーバンハイム王子宮城 1990 37戸 37.5万 1,980万
ヴェレーナ王子 2012 359戸 109.5万 7,980万
パークステージ王子宮城 1995 34戸 39.3万 3,190万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3DK - - 43.2万 - - - 34.9万 51.6万
3LDK 39.1万 38.3万 43.2万 24.4万 47.5万 56.8万 - 52.5万
2LDK - - - - - - - 53.0万
2DK - - - 35.5万 34.5万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,180万 51.63万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.38万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.69万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,500万 54.35万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,298万 53.37万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,298万 53.54万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.38万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.39万/㎡
2024年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,150万 34.91万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.15万/㎡
2023年1月 1〜3階 4DK 70㎡〜 2,690万 37.73万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.5万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.54万/㎡
2021年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,700万 34.45万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.36万/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,750万 35.47万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,690万 40.76万/㎡
2019年8月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,780万 43.17万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.19万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,099万 44.92万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,099万 44.92万/㎡
2017年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.54万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.29万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.56万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.56万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.96万/㎡
2014年9月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,980万 30.75万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.41万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.61万/㎡
2013年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2013年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.2万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.51万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.3万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.01万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.22万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.79万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額89,400円。
2DK
89,400円
80,000〜95,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 95,000円 1,828円/㎡
2021年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 92,000円 2,049円/㎡
2020年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,621円/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 90,000円 2,005円/㎡
2019年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 90,000円 1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。