バームステージ王子神谷
東京都北区豊島8丁目15-4 | 築23年 | 87戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、16年間で53.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均5,703万円です。2LDKが最も高く平均5,937万円、3LDKは平均5,703万円です。
2LDK
5,937万
6件
3LDK
5,703万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,937万 | 5,515万 | 6,391万 |
| 3LDK | 25件 | 5,703万 | 4,407万 | 7,103万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.4万円で、1-3階（55.7万円）と比べて13.7万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
55.7万/㎡
4-7階
15件
56.3万/㎡
8階以上
2件
69.4万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島8丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 100.50m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子第一小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームステージ王子神谷 | 2003 | 87戸 | 79.4万 | 5,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント王子神谷 | 2008 | 26戸 | 81.0万 | 2,050万 |
| レジデンシャル王子神谷 | 2024 | 83戸 | - | - |
| フィルプレイス王子 | 2005 | 168戸 | 97.4万 | 6,280万 |
| クレアホームズ王子神谷 | 2001 | 28戸 | 76.4万 | 5,280万 |
| ソフィア王子神谷クラッセ | 1995 | 58戸 | 92.7万 | 6,280万 |
| レクセルマンション王子神谷 | 1999 | 37戸 | 64.3万 | 4,380万 |
| ダイアパレス王子神谷 | 1998 | 38戸 | 90.8万 | 5,980万 |
| コスモ王子神谷 | 1997 | 91戸 | 88.1万 | 5,480万 |
| ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 2020 | 41戸 | - | - |
| マンション王子 | 1979 | 9戸 | 42.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.3万 | 59.5万 | 54.9万 | 61.1万 | 68.7万 | 67.9万 | 83.9万 | 79.4万 |
| 2LDK | - | 63.0万 | 62.1万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,770万 | 54.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 63.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 50.71万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 49.21万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.43万/㎡ |
| 2011年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.39万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 55.67万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2010年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.04万/㎡ |
| 2010年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.24万/㎡ |
| 2009年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.19万/㎡ |
| 2009年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。