エテルノ板橋本町
東京都北区西が丘2丁目8-5 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2023年は64.2万/㎡へ、10年間で57.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,333円から2025年には76,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 25.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均2,125万円です。1Kが最も高く平均2,125万円、1Rは平均2,005万円です。
1R
2,005万
3件
1K
2,125万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,005万 | 1,962万 | 2,050万 |
| 1K | 9件 | 2,125万 | 1,678万 | 3,748万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西が丘2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 25.38m² ～ 28.66m² |
| 分譲会社 | 大和住販 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩12分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
梅木小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルノ板橋本町 | 2006 | 18戸 | 66.2万 | 1,690万 |
| アゼストアイディ板橋本町 | 2016 | 25戸 | - | - |
| グランフラッツ十条 | 2007 | 31戸 | 71.8万 | 4,780万 |
| オーベル板橋本町 | 2019 | 93戸 | 109.5万 | 7,880万 |
| アクサス板橋本町 | 2007 | 43戸 | 103.1万 | 2,382万 |
| ライオンズマンション西が丘南 | 1992 | 74戸 | 55.7万 | 1,090万 |
| 西が丘 | 2006 | - | 48.3万 | 10,000万 |
| ラ・ポール十条 | 1991 | 37戸 | 81.3万 | 1,350万 |
| アーベントハイム板橋本町 | 1995 | 52戸 | 85.6万 | 5,180万 |
| サンハイツ清水町第1 | 1979 | 13戸 | 29.1万 | 1,350万 |
| サンハイツ清水町第２ | 1979 | 14戸 | 31.5万 | 2,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 40.9万 | 84.3万 | 51.0万 | - | 68.1万 | 65.2万 | 64.2万 |
| 1R | - | - | - | 66.6万 | 66.6万 | 66.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 62.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,355万 | 51.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,240万 | 84.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 43.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額73,630円。1Kなら月額73,630円が相場です。
ワンルーム
63,000〜68,000円
65,750円
1R
60,000〜68,000円
64,333円
1K
62,000〜89,000円
73,630円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
4件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,369円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,857円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,730円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,805円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。