マルヨネマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は49万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には72,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.6万円/㎡

レンジ

54.9〜82.4万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 28.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・24件）で、平均1,769万円です。1DKが最も高く平均1,769万円、2Kは平均1,330万円です。

1R

3件

1,732万

1K

4件

1,762万

1DK

24件

1,769万

2K

5件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,732万	1,586万	1,866万
1K	4件	1,762万	1,700万	1,874万
1DK	24件	1,769万	1,351万	2,208万
2K	5件	1,330万	1,192万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（38.4万円）と比べて14.5万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.4万/㎡

14件

4-7階

52.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区神谷2丁目41-8
築年月	1973年12月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	24.72m² ～ 36.00m²
分譲会社	丸米製作所
施工会社	丸米製作所
管理会社	日本マンション管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

神谷小学校

中学校

神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マルヨネマンション	1973	40戸	42.3万	1,300万
ヴェラハイツ赤羽	1981	20戸	59.8万	3,898万
モナークマンション赤羽	1983	31戸	79.6万	4,390万
レーベンハイム赤羽アクティス	2003	37戸	77.5万	4,880万
プラウド赤羽	2008	86戸	139.9万	12,800万
ローレルコート赤羽	2021	81戸	118.8万	7,980万
イストワール赤羽	2008	18戸	83.2万	7,490万
ルーブル東十条弐番館	2020	43戸	127.5万	7,100万
赤羽スカイハイツ	1975	8戸	-	-
シティテラス赤羽ザウエスト	2026	138戸	-	-
鷹匠ハイツ	1974	26戸	61.7万	2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
2K	-	-	-	-	-	-	-	42.3万
1K	-	-	-	-	61.8万	62.5万	62.5万	62.5万
1DK	40.0万	32.4万	43.0万	39.1万	61.7万	59.3万	-	-
1R	-	-	46.8万	44.9万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2K	30㎡〜	1,300万	42.26万/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	1,700万	62.55万/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	1,300万	42.26万/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	1,700万	62.55万/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	64.71万/㎡
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	54.91万/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	1,700万	62.55万/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	54.91万/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	61.44万/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	58.18万/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	61.44万/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	61.44万/㎡
2022年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,980万	76.07万/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	54.91万/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	1,680万	61.81万/㎡
2022年12月	高層	1DK	25㎡〜	1,580万	54.41万/㎡
2017年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,190万	41.73万/㎡
2017年7月	低層	1R	25㎡〜	1,280万	44.89万/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,090万	38.22万/㎡
2017年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,180万	38.35万/㎡
2017年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,090万	38.22万/㎡
2016年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,150万	40.33万/㎡
2016年3月	低層	1R	25㎡〜	1,290万	45.24万/㎡
2016年2月	低層	1R	25㎡〜	1,380万	48.39万/㎡
2016年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,140万	39.98万/㎡
2016年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,390万	48.74万/㎡
2015年8月	低層	1DK	30㎡〜	980万	32.42万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,080万	38.58万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,080万	37.9万/㎡
2014年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,180万	42.15万/㎡
2014年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,180万	41.41万/㎡
2013年7月	中層	1DK	25㎡〜	980万	34.37万/㎡
2013年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,080万	37.87万/㎡
2013年6月	低層	2K	30㎡〜	680万	22.5万/㎡
2013年6月	低層	2K	30㎡〜	850万	28.12万/㎡
2013年6月	低層	2K	30㎡〜	780万	25.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の47%）で、平均月額75,273円。2Kなら月額75,273円が相場です。

ワンルーム

78,333円

73,000〜89,000円

1DK

68,345円

63,000〜72,000円

2K

75,273円

70,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

6件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1DK	20㎡〜	72,000円	2,913円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,643円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	74,000円	2,364円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,770円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	76,000円	2,428円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,492円/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	69,800円	2,309円/㎡
2023年4月	高層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,434円/㎡
2023年1月	高層	1DK	20㎡〜	68,000円	2,751円/㎡
2023年11月	高層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,506円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	74,000円	2,364円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,765円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,258円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,844円/㎡
2022年10月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	2,669円/㎡
2021年5月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,335円/㎡
2021年5月	高層	1DK	25㎡〜	63,000円	2,288円/㎡
2021年1月	高層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,470円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,844円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,770円/㎡
2019年8月	中層	2K	25㎡〜	78,000円	2,735円/㎡
2019年6月	中層	2K	25㎡〜	80,000円	2,805円/㎡
2019年4月	中層	2K	25㎡〜	77,000円	2,602円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,770円/㎡
2019年10月	高層	2K	25㎡〜	78,000円	2,735円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,770円/㎡
2017年8月	中層	2K	25㎡〜	78,000円	2,735円/㎡
2017年6月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,630円/㎡
2016年8月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2016年7月	低層	2K	25㎡〜	70,000円	2,454円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。